[摘要] 对于这项正在全国展开的“一房一价”政策，目前深圳执行的情况如何，各方反响怎样？为此，房天下对深圳市17个热点项目进行了一次摸底调查，结果显示，其中4个在售项目未予执行此项政策。另有6个项目因无房源而暂未公示，但表示待其下一批房源拿到预售许可后将执行。其余7个项目则表示已在售楼处或官网进行公示。
5月1日，深圳市规划与国土资源委表示：深圳将对新批准预售的项目实行“限价”销售，自5月1日起，将对商品房项目实行“明码标价，一套一标。”
对于这项正在展开的“一房一价”政策，目前深圳执行的情况如何，各方反响怎样？为此，房天下对深圳市18个热点项目进行了一次摸底调查，结果显示，其中4个在售项目未予执行此项政策。另有6个项目因无房源而暂未公示，但表示待其下一批房源拿到预售许可后将执行。其余8个项目则表示已在售楼处或官网进行公示。
深圳市德思勤咨询有限公司珠三角公司总经理接受记者采访时表示，短期内，“一房一价”的实施将降低房价上涨的随意性。这将促使开发商理性定价，通过降低房价与利润空间，来实现销售量的增长，从而获取现金流。
销售一线：项目未受“一房一价”影响
“我们将严格按照政府要求，执行一房一价政策。”调查中，天健铂庭的一位销售人员对房天下表示，但目前该项目要到5月底开放样板房，6月开盘，价格暂未公开。此外，部分受访楼盘暂未实行该项政策，主要原因在于下一批次推售房源未拿到预售许可证，如招商观园、金光华龙岸花园等项目，“预售证下来后，我们将在售楼大厅及官网公示。”上述两项目销售人员称。
针对该政策对平抑房价的影响，益田大运城邦售楼人员明确表示“不受影响”，该人员称，国土局公布的价格偏高，达2万远/平方米，而实际上，目前该项目只卖1.2万元/平方米。
房天下博友茅屋书友指出，房地产市场调控是一个长期过程，当前首要的任务是规范交易规则，“一房一价”是一个很好的起点。但该政策落实会面临诸多难点，如，怎样确保开发商提供的信息准确无误，如何杜绝暗箱交易等，因此如何加强是重中之重。
开发商：可打“擦边球”
新政未出台之前，“大嘴”任志强就曾给同行支出应对之策：开发商可以先高报价申报，然后再打折优惠卖房，就会把价格调节的余地控制在自己手中。比如，一个本应报每平方米2万元的项目，为了怕备案之后不让提价，开发商很有可能把本案价格一次性提高到每平方米2.5万元甚至更高，再通过不同的折扣率一点点释放价格浮动。据房天下调查，目前市场上已有精明得开发商采用此手段应对“一房一价”。
有业内人士也分析指出，开发商报的“一房一价”几乎都以的浮动标准，然后在实际销售时再采取“低开高走”策略，仍旧会按一定比例上涨。他举例说，有一套房源“一房一价”的标价为25000元/平米，但开发商却以20000元/平米开盘，那即使后期涨到24000元/平米，也没有超过“一房一价”设定的价格，并不算违规。
该人士建议，置业者在选购房源的时候，应与该项目上一批实际的成交价格进行比较。
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