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刚需买房必看四大注意事项

房天下   2011-05-19 18:59

[摘要] 有很多80后刚需都开始着手准备买房了,但是大部分都是次买房,没什么实际的经验,所以今天小编在这里就给大家总结了几个新手买房的注意事项,想买房的朋友不妨来看看吧!

现在有很多80后刚需都开始着手准备买房了,但是大部分都是次买房,没什么实际的经验,所以今天小编在这里就给大家总结了几个新手买房的注意事项,想买房的朋友不妨来看看吧!

一、买房目标的确定

理性和有规划的消费——购房的前提。

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

二、买房首付款的积累

买房首付款的积累——购房的关键。

首先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么就为了实现自己这个目标,合理的分配一下你的收入。

每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资 金必定减少,那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的成本。

三、买房范围的筛选

选 择适合自己的楼盘——购房量力而行。

面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子 的是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧 方便。新开盘的小户型的是户型更合理、居住舒适性较高、未来率相对较高。

四、出行时间成本的节省

购房前还应考虑出行的时间成本。

因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2在交通上,那么1月=60=2.5天,1年=730=30天,50年=36500=1520天=4年。

开车或乘公交车的上班族,若平均有两个花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得惊人了。

标签: 刚需

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