[摘要] 深圳又现通宵排队抢房，观澜一楼盘限价“低开”引发市民抢购，业内人士称趋势将蔓延。
深圳又现通宵排队抢房
观澜一楼盘限价“低开”引发市民抢购，业内人士称趋势将蔓延
由于限价原因，招商地产观澜一项目大幅低于市场价格开盘，引发数百人连夜排队购房。
该项目招商观园位于宝安观澜鹭湖国际居住区内，与观澜高新技术园区隔路相望，梅观高速、机荷高速。项目分两期开发，规划建成８１栋住宅楼区，包括别墅、高层、多层、幼儿园、综合文化活动及商业设施。
本次取得预售证的批单位共计５０４套，户型涵盖９０平方米、１４０平方米、１６０平方米三种，其中９０平方米户型占５０％，后两种户型为双拼单位。
项目还在申请预售许可证时，即传出由于限价原因，销售均价为每平方米１２０８０元，低于市场预期３０００元。在观澜，招商地产去年曾推出“招商澜园”项目。
这一项目从品质和定位策略上略低于观园，但是其后期售价已经达到每平方米１．４～１．５万元。如果按照正常行情价格，“招商观园”定价应该在每平方米１．５万元以上。据了解，同样在鹭湖的其它三个项目的楼面地价都已经达到了每平方米９０００元～１００００元。
由于定位低于市场２０％左右，观园项目引起了业内和购房者的广泛关注，开盘之前通过现场登记ＶＩＰ方式预约选房的客户即已经超过３０００批次。
此前，该楼盘预计于上开盘。上周四晚上，记者来到了售楼现场，发现售楼处挤满了大量的看房客和咨询者。
一位售楼人员向记者表示，由于已经登记ＶＩＰ的客户数量多，现在要选到房几乎是不可能的。不过她说，有一些ＶＩＰ客户申请了两个号，她手上即掌握着这样的客户，但是这些号也不可能轻易给出来。记者当时的感觉，她是在暗示如果额外交一部分钱，即可以得到选房资格。
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