[摘要] 8月12日起，第二十六届大学生夏季运动会即将在深圳举行，因为大运会的举办，深圳楼市出现了“大运楼盘”概念，这些楼盘集中于龙岗、后海等大运场馆旁边。大运会还未举办，这些“大运楼盘”的价格却一路飙升，随之带动了房价上涨。
二、借地段趁大运之际宣传楼盘自身品质
宋丁表示，大运楼盘和普通楼盘一样，其目的都是卖楼。
的差别即借地段趁大运之际宣传楼盘自身品质。一旦大运会结束，被标榜了“国际盛事”光环的大运楼盘将会和其他楼盘一样，回归到深圳房地产行业之中。
三、大运楼盘只是一种符号 受自身价值影响
宋丁认为，伴随着大运会的结束，大运的光环也将褪去，而这些大运楼盘则成为大运会的一个象征符号，象征着当年所发生的一场国际盛事，历史一瞬间。
宋丁表示，大运楼盘价值的体现仍存在于自身。如：社区价值、品质生活、成熟配套、社区服务等。时隔数年，客户选择该楼盘主要考虑的因素也多为与自身居住切身相关的楼盘自身，和“大运概念”无关。
据宋丁分析，外国在国际盛事结束后，周边楼盘房价将出现下滑趋势，而中国出现房间爱下跌可能性不大。他强调，在中国调控政策背景的影响下，中国的品质楼盘有足够的保障，而大运楼盘未来的价格走势将会伴随深圳楼市大环境的影响随之变化。
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