深圳龙华保障房部件工厂定制现场组装

深圳报业集团  作者：窦延文  2011-08-30 15:34

[摘要] 外墙、楼梯、走廊等部件都在工厂定制，然后现场组装，这一全新的工业化住宅生产方式，在我市龙华保障性住房项目率先推行，预计明年4月完工。

外墙、楼梯、走廊等部件都在工厂定制，然后现场组装，这一全新的工业化住宅生产方式，在我市龙华保障性住房项目率先推行，预计明年4月完工。

这是国内大面积应用三大工业化技术建造的住宅项目，可以实现建筑垃圾减少80%，材料损耗减少60%，建筑节能50%以上。

龙华保障性住房项目是个按绿色建筑标准建设的保障性住房项目，其中08地块共建4000余套公共租赁房，由中建三局一公司承建。该项目率先运用“工业化”生产方式建设，采用了PC整体装配式工艺、组合大钢模、高层施工升降平台三大新技术，力争打造成住宅产业化示范项目。

据介绍，PC(即预制混凝土)住宅就是工厂生产构配件，现场安装，外墙、走道板、楼梯均采用PC工业化技术，结构为现浇混凝土。这一生产方式根治了外墙常有的渗漏、裂缝和门窗渗水等通病。

另外，PC墙板的窗框等已在工厂做好，局部打胶、涂料等工序仅用吊篮就可进行，外装修不占用总工期。就一座20层左右的楼而言，仅此一点就可节约工期3－4个月。

另外，组合大钢模工艺可使混凝土达到清水混凝土效果，大大降低后期建筑装饰成本，并减少抹灰带来的污染。而外脚手架被替换为高层施工升降平台后，减少钢管等材料的使用，工作效率得到提高。