[摘要] 时至2011年下半年，调控之势仍未不放松，首套房贷利率收紧、加息提准等一系列经济调控手段也使得房地产市场进入了一个微妙的局面。随着楼市传统旺季“金九银十”即将到来，除了各大品牌房企，许多中小开发商也瞄准这个时机，调整营销策略，加快楼盘面市与新房源加推的速度，抢占市场。
时至2011年下半年，调控之势仍未不放松，首套房贷利率收紧、加息提准等一系列经济调控手段也使得房地产市场进入了一个微妙的局面。随着楼市传统旺季“金九银十”即将到来，除了各大品牌房企，许多中小开发商也瞄准这个时机，调整营销策略，加快楼盘面市与新房源加推的速度，抢占市场。据深圳房天下数据监控统计数据显示，9月份，深圳共有21个楼盘开盘或加推。产品从到大户豪宅以及别墅。各路开发商都明显将9月当做了关系企业生死存亡的关键时刻！
9月加推110-146平非毛坯大户，样板间预计8月底9月初开样板间，前期非毛坯小三房均价在14000/平，预计此批大户价格与上期基本持平。
价格：均价14300元/平方米
动态：万科清林径小户目前仅剩3套，为80平毛坯顶层3房，售价在105-108万/套。项目110-146平大户预计9开样板间，9月中下旬入市。
物业地址：深圳龙岗龙岗区龙城街道五联村连心路与朱古石路交汇处（清林径公园南山脚下）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56694
万科清林径110平户型【更多此次加推户型】
9月加推10栋68-89平非毛坯2-3房，共105套房源，目前已经拿预售许可证，国土备案均价约23000/平。
价格：均价23000元/平方米
物业地址：深圳龙岗布吉布吉罗岗路与荣华路交汇处，罗湖金稻田路北（荔山公园旁）
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信义荔山公馆荔山道效果图
8月27日二期已开盘，价格在15000-16000左右。小编推荐万科金色领域二期90平三房，带非毛坯。此户型利用，南向可看花园。的不足是只有一个卫生间。
价格：均价16000元/平方米
动态：万科金色领域2期8月27日已开售。根据售楼处介绍，2期共推出6栋和7栋共400多套单位。其中76平2房总共30套，其余多为90平三房和120多平四房。90平三房朝南，看花园。一期均价1.6——1.7万
物业地址：深圳宝安福永区宝安大道航空新城（宝安国际机场）
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万科金色领域效果图
9月3日开盘，据传售价预计在16000-18000之间，小编推荐龙华花半里3-4栋楼B/G户型。
优点：位于小区里层，安静可看花园。户型基本无浪费面积，厨房带生活阳台，采光好，通风。主卧超大。
劣势：厨房位于大门后，有点纠结。该项目大部分厨房都无光线，此户型例外。
价格：待定
动态：龙华花半里8月20日已开放五大主题样板间，悦卡全面升级中，预计8月28日将开盘，主推90平左右小三房。
物业地址：深圳宝 华龙华新城大和路和华清大道的交汇处（清湖）
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龙华花半里效果图
9月开盘 即将拿到预售许可证
价格：待定
动态：金地天悦湾目前只开放了295平的联排别墅样板房，预计月底开放叠拼和复式样板房，户型图已出，9月开盘，首批主要推200平的复式90余套及240-260平的叠加别墅76套总共推出176套，敬请期待！
物业地址：深圳宝安观澜观澜街道梅观高速与环观南路交汇处
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金地天悦湾效果图
首批75-89平2-3房预计9月底10月初开盘，目前项目团购报名人数达3000多人，项目适合青年家庭置业，预计受限价影响，均价或与坪山年内新开盘——深业东城国际接近在10000/平。
价格：待定
动态：万科金域缇香已经建至4-5层，预计9月初开营销，目前可报名万科万人团参加此项目团购，开盘即可享总价减5000优惠，项目主力户型为约75-89平米的2房-4房。项目总建面逾31万平米，是万科继四季花城、万科城、第五园之后，开发的又一座“大城”。
物业地址：深圳龙岗坪地坪山新区CBD坪山实验旁
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万科金域缇香效果图
9月开盘 项目为万科第五园7期，超大社区盘，主要是改善性大户，目前万科第五园二手房价近20000/平，预计万科璞悦山售价将在23000-25000/平。
价格：待定
动态：万科银湖山9月份入市，项目规划有42套双拼豪华别墅，578套170-220㎡平层大宅项目规划有42套双拼豪华别墅，578套170-220㎡平层大宅。
物业地址：深圳龙岗布吉南坪快速与坂雪岗大道交汇处
万科璞悦山效果图
9月开盘 位于布吉樟树布公园旁边，户型从70-160平不等。
价格：待定
动态：万科公园里一期预计9月份推出，户型有70平米、89平米、120平米、160平米非毛坯三房、四房。目前项目诚意登记中，同时也是深圳万科万人团项目之一。
物业地址：深圳龙岗布吉樟富北路与布沙路交汇处（樟树布公园附件）
9月开盘 户型主要为60-140平单位，与龙岗成熟大社区公园大地隔龙翔大道对望，预计项目均价将在15000/平。
价格：待定
动态：东都花园二期目前已经露出地面十几层层，预计2011年9月入市。项目位于龙岗城龙翔大道与怡翠路交汇处。
物业地址：深圳龙岗龙岗区城龙翔大道与怡翠路交汇处（公园大地正）
9月开盘 户型为74平2房和83平2房及少量复式房
价格：待定
物业地址：深圳龙岗龙岗区龙东社区内环北路及沙背街交汇处（义乌小商品批发城北面）
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东鸿雅居效果图
9月加推
价格：均价60000元/平方米
动态：宝能太古城当前有173平米4房在售，均价60000左右，带装修。更大面积的208平米的样板房尚未推出，时间待定。
物业地址：深圳南山后海工业八路与路交汇处
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宝能太古城效果图
9月加推
价格：均价42000元/平方米
动态：君汇新天当前剩下175平4房在售，仅剩余两套，价格42000元/平米。不久君汇新天还将新推出更大面积的5房套房，具体时间待定。
物业地址：深圳南山后海蛇口东填海区东滨路与后海路交汇处西北角（后海）
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君汇新天效果图
9月加推
价格：均价40000元/平方米
动态：首地容御目前2栋B座样板房已开放，预计9月中旬入市。户型为195-207平4房，均非合拼大户。据悉，仅需提供20万流动资产证明可升级成为VIP客户，VIP客户可享受购房额外2个点优惠。
物业地址：深圳南山华侨城华侨城香山西街18号（香山西街研究所附属北侧）
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首地容御效果图
9月加推
价格：均价28000元/平方米
动态：波托菲诺香山里二期预计大运会后入市，即将推出140-170平单位，预计价格28000元/平起。新品样板房将开放，目前正在排号预约中。
物业地址：深圳南山华侨城侨香路南侧（欢乐谷）
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波托菲诺香山里效果图
9月开盘
价格：待定
物业地址：深圳福田皇岗皇岗路与百合三路交界处
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深物业廊桥国际效果图
9月开盘
价格：待定
物业地址：深圳福田香蜜湖香蜜湖半山区
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万泽云顶香蜜湖效果图
9月开盘
价格：待定
物业地址：深圳罗湖东门深南东路与东门中路交汇处东北角（振华大厦）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59824
港澳8号效果图
9月开盘，据传价格在3万左右。小户到大户均有。大社区，大户有双拼单位。预计开盘有折扣。
价格：待定
物业地址：深圳罗湖翠竹文锦北路1058号（田贝三路与文锦路交汇处东侧）
德弘天下华府效果图
9月开盘。据传已经在售，为现售单位。
价格：均价13000元/平方米
物业地址：深圳罗湖水库东湖水库边防七支队一大队（南岭公园管理队南侧）
动态：淘金山预计近期开放样板房，正处于建设阶段，据工作人员介绍，淘金山二期8月份将入市发售。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58959
淘金山效果图
9月开盘
价格：待定
物业地址：深圳盐田大小梅沙大梅沙内环路南，湖北（东部华侨城大峡谷入口处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57406
八十步海寓效果图
9月加推
价格：均价130000元/平方米
物业地址：深圳盐田大小梅沙大梅沙生态旅游区东部华侨城内
动态：东部华侨城天麓3期即将现房发售，目前前往项目现场提交身份证和300万定期存款开盘即可享受额外2个点优惠，据悉3期产品主要是200-400平的叠拼别墅，总共51套，预计9月中旬开盘！
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56744
东部华侨城天麓效果图
9月开盘
价格：待定
物业地址：深圳福田景田保税区桂花路与槟榔道交汇处（绒花路口）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56681
天健W效果图
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