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政府动真格楼市迎"拐点" 开发商入秋全面!

观点地产网  作者:李雯露   2011-09-08 09:21

[摘要] 某开发商在9月初开盘推出千团购,以起价7280元/平方米,均价8900元/平方米的低价推出4幢非毛坯582套房源,每平方米直降4000。

结盟地产机构总经理、浙江大学客座教授兰洪海在接受采访时表示,目前杭州不少房地产公司都已作出动作。“接下来楼市将会出现大幅度,政府这次动真格了。”

杭州风云

据悉,某开发商在9月初开盘推出千团购,以起价7280元/平方米,均价8900元/平方米的低价推出4幢非毛坯582套房源,每平方米直降4000。

另据了解,开盘当日,528套房源几乎一定而空,预定率达到92%。该楼盘售楼处称,9月底他们还将推出第二批1000个团购,届时的价格会以此次团购作为参考依据。

住宅楼盘世茂紧随其后,在9月3日打出了“裸降3500元,均价8500元/平米”的牌子,8500元/平米的均价和该楼盘前的房价比,幅度超过26%。

与今年年初均价14000-15000元/平方米相比,降幅更是高达40%;与2008年同期处于同等水平,一夜之间,使下沙沿江板块的售价降至三年前水平。

针对此,兰洪海表示,估计接下来会有更多的房地产公司效仿这种做法,类似的会陆陆续续出现。据统计,9月份杭州将有30余个楼盘计划开盘,而根据往常惯例,终实际的开盘数量不会超过30个。

相关消息称,位于滨江区的天阳半岛国际将在9月初首推2、3号楼,预计起价低于2万元/平米。相比其周边寰宇天下2.6万-2.7万/平米的成交价,半岛国际的预计开盘价优惠了不少。

此外,预计于9月中旬面市的恒祺克拉公馆,将推出2号楼59套房源。此批房源折后起价在18500元/平米,预计折后均价在22000元,预计开盘价至少低了10%。

而事实上,已不仅仅局限于杭州。有消息称,某开发商重庆项目于6日推盘,优惠58万元。此外,该开发商还将推出江上明珠洋房3期,客户可凭30万元资产证明,办理珍宝卡,享受交5万抵20万的开盘优惠。

这种种迹象似乎正预示着中国楼市将迎来大规模,而房价下降的拐点正是杭州。

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