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深圳房价10年上涨3.6倍 已"透支"未来15年涨幅

房天下综合整理   2011-09-09 08:53

[摘要] 据房天下数据监控统计,2011上半年深圳全市新房共成交140.80万平方米/16550套,成交均价18819元/平方米。深圳房价10年上涨3.6倍,房价透支了未来15年的涨幅。

2011年上半年深圳新房成交16550套 均价18819/平

据房天下数据监控统计,2011上半年深圳全市新房共成交140.80万平方米/16550套,成交均价18819元/平方米。2月份传统成交淡季期间,新房成交明显下滑,年后逐渐复苏,5月份限价政策出台后,刺激新房成交量回升价格小幅下降,据房天下统计,5月份成交均价为15263元/平方米,为2年来单月成交价格。进入6月后,深圳新房成交量再次上涨,价格方面持续在1.7万/平上下平稳运行。

深圳房价10年上涨3.6倍

(来源:中国经济网)市规划国土委的统计数据显示,2010年我市新房年度成交均价突破2万元,达到每平方米20163元,比2009年上涨33.2%,比2001年上涨3.6倍。

数据显示,2001年至2010年,深圳新房成交均价分别为每平方米5531元、5570元、5680元、5980元、7040元、9230元、13370元、12658元、15143元、20163元。

从年均涨幅来看,深圳中原的监测显示,与上一年相比,2002年至2010年,深圳房价涨幅分别为0.7%、2%、5.3%、17.7%、31.1%、44.9%、-5.3%、19.6%、33.2%。可以看出,过去10年中,涨幅的为2007年,其次为2010年,仅有2008年一年下跌。

综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁表示,深圳房价10年内上涨3.6倍,这一数字明显地超过了GDP的涨幅。深圳房价如果维持在每平方米1.5万元的水平,可以说比较合适。

2010年,我市新房市场呈量跌价涨之势。全市商品住宅共成交36722套,比2009年大幅下降47.6%。成交面积321万平方米,比上一年度下降50%。其中罗湖区成交量下降幅度,高达77%,盐田其次,下降67%。

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