房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

深圳地产中介遇"严寒"? "关铺""转型"或成趋势

房天下   2011-09-09 09:29

[摘要] 政策调控不断加码,限贷、限购、限价招数不断,房地产市场不景气,成交量低迷,此时的中介也正遭遇的“寒冬”。目前部分城市的房地产中介已经开始因生意冷清而大规模缩减门店。

政策调控不断加码,限贷、限购、限价招数不断,房地产市场不景气,成交量低迷,此时的中介也正遭遇的“寒冬”。目前部分城市的房地产中介已经开始因生意冷清而大规模缩减门店。

现“关门潮” 深中介砍价自保

目前部分城市的房地产中介已经开始因生意冷清而大规模缩减门店。据了解,在天津市,中介门店日均到访量比之前减少至少五成。由于市场低迷,业绩差的经纪人面临被辞退窘境。而二手房中介公司经纪人数量普遍下降了三成到四成。

纵观目前深圳楼市,一二手房价倒挂现象频发,议价空间不断加大。深圳中介开始进行自救 ,大兴“砍价”运动。

据中介人士小林表示,目前二手房交易冷淡,几乎还平均接不到一个看房客,更别提买房的客户了。尽管如今是“金九”开局阶段,但多个中介商铺还是无人问津,中介职员大多无所事事。

小林分析说,现在二手市场不景气,对于业主而言,并非放盘的好时机。但对于买家确是个良机。“市场不景气,如果业主缺钱急于放盘,就必须,往往这个时候就会出现笋盘。”

成交低迷

政策调控不断加码,限贷、限购、限价招数不断,房地产市场不景气,成交量低迷,此时的中介也正遭遇的“寒冬”。

据市规划国土委网站有关数据显示,8月深圳二手房成交量有之状,共成交二手房2384套,是历史成交量的低谷,环比7月下降63.57%,同比去年八月下降82.05%。而根据以往数据,深圳二手房成交已经跌至有记录可查的5年来水平。2008年深圳共成交二手住宅51210套,平均每月成交4267套。

据世华地产市场研究总监肖小平表示,按照世华地产在深圳的份额计算,7月份全市二手房实际成交套数应该在3500套左右,这个数字已经与2008年全球金融危机时的水平相当。

中介如何在低迷市场中存活,还有待进一步观察。

延伸阅读:

楼市严厉调控下 房地产中介业务骤降纠纷增多

房产中介的江湖 为抢房源经纪人上演"无间道"

津房产中介现"关门潮"? 深中介狂"砍价"求自保

一个房地产中介的郁闷:8个月仅谈成一单生意

深地产中介要"过冬"?再低迷3个月大中介也关铺

中介费下调权当"毛毛雨" 百姓期盼实质性拐点

"环球小姐"也当中介 深圳房地产中介如何破局?

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注深圳特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com