[摘要] 政策调控不断加码,限贷、限购、限价招数不断,房地产市场不景气,成交量低迷,此时的中介也正遭遇的“寒冬”。目前部分城市的房地产中介已经开始因生意冷清而大规模缩减门店。
政策调控不断加码,限贷、限购、限价招数不断,房地产市场不景气,成交量低迷,此时的中介也正遭遇的“寒冬”。目前部分城市的房地产中介已经开始因生意冷清而大规模缩减门店。
现“关门潮” 深中介砍价自保
目前部分城市的房地产中介已经开始因生意冷清而大规模缩减门店。据了解,在天津市,中介门店日均到访量比之前减少至少五成。由于市场低迷,业绩差的经纪人面临被辞退窘境。而二手房中介公司经纪人数量普遍下降了三成到四成。
纵观目前深圳楼市,一二手房价倒挂现象频发,议价空间不断加大。深圳中介开始进行自救 ,大兴“砍价”运动。
据中介人士小林表示,目前二手房交易冷淡,几乎还平均接不到一个看房客,更别提买房的客户了。尽管如今是“金九”开局阶段,但多个中介商铺还是无人问津,中介职员大多无所事事。
小林分析说,现在二手市场不景气,对于业主而言,并非放盘的好时机。但对于买家确是个良机。“市场不景气,如果业主缺钱急于放盘,就必须,往往这个时候就会出现笋盘。”
成交低迷
政策调控不断加码,限贷、限购、限价招数不断,房地产市场不景气,成交量低迷,此时的中介也正遭遇的“寒冬”。
据市规划国土委网站有关数据显示,8月深圳二手房成交量有之状,共成交二手房2384套,是历史成交量的低谷,环比7月下降63.57%,同比去年八月下降82.05%。而根据以往数据,深圳二手房成交已经跌至有记录可查的5年来水平。2008年深圳共成交二手住宅51210套,平均每月成交4267套。
据世华地产市场研究总监肖小平表示,按照世华地产在深圳的份额计算,7月份全市二手房实际成交套数应该在3500套左右,这个数字已经与2008年全球金融危机时的水平相当。
中介如何在低迷市场中存活,还有待进一步观察。
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