[摘要] 楼市继经历惨淡“金九”之后，“银十”开局再次遭遇了成交寒流。中指研究院发布的统计显示，10月1日至10月7日监测的20个城市，其中16城市楼市成交量同比下跌，8城市成交量跌幅在50%以上。其中，深圳同比跌幅达90.26%，上海跌幅达72.79%，重庆跌幅为63.35%。
称，性量变尚需观察
楼市继经历惨淡“金九”之后，“银十”开局再次遭遇了成交寒流。
中指研究院发布的统计显示，10月1日至10月7日监测的20个城市，其中16城市楼市成交量同比下跌，8城市成交量跌幅在50%以上。其中，深圳同比跌幅达90.26%，上海跌幅达72.79%，重庆跌幅为63.35%。
无独有偶，10月8日，中指研究院公布的9月百城价格指数也显示，9月100个城市的住宅平均价格今年出现下降，且环比上涨的城市有所减少，同时有近六成的城市同比涨幅在缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5950元/平方米，与8月相比也有所下降。楼市趋势正悄然蔓延。
和深圳、上海的情况相同，北京也出现了成交低迷的情况。据亚豪机构统计数据显示，“十一”期间北京共成交期房商品住宅833套，成交面积8.61万平方米，成交现房商品住宅75套，成交面积0.86万平方米。两者累加，北京共成交商品住宅908套，成交面积9.46万平方米。与去年同期的楼市成交量相比，成交套数同比减少14.7%，成交面积同比下降了16.1%；环比9月同期(9月1日至7日)也呈现出大幅回落，成交套、面积数分别减少了14.3%和18.7%。
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与此同时，二手住宅市场成交更加惨淡。亚豪机构统计数据显示，“十一”期间北京市二手住宅累计成交131套、1.29万平方米，日均签约量不足20套，而9月同期的日均交易量则高达242套。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，政策对于楼市的负面影响继续深化，“十一”期间一线城市楼市成交遇冷，是政策利空和假期因素相叠加的结果。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，国庆周过后，市场成交可能会略微回涨，但10月整体成交量在9月基础上不会发生太大变化，因为，整个政策环境难于发生根本变化，购房者对未来信心不足，成交价格的下调恐难以换取成交量回涨。
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