[摘要] 家住罗湖区天井湖村的房先生30多年前从原宝安县附城人民公社新村大队买了一块200平方米的土地，建了一栋四层半的“豪宅”，可因为各种原因，一直办不到房地产证，房子一直是“黑户”。
三十年“豪宅”一直是“黑户”
上世纪九十年代曾因宗地附图出错办不到房产证，现国土部门称情况特殊需研究解决
“豪宅”变成危房，却还是没有房产证。
家住罗湖区天井湖村的房先生30多年前从原宝安县附城人民公社新村大队买了一块200平方米的土地，建了一栋四层半的“豪宅”，可因为各种原因，一直办不到房地产证，房子一直是“黑户”。如今，房先生的“豪宅”快成“危房”了，但因为没有房产证对其改造也仅是纸上谈兵。近日，市国土部门表示，会联合区政府一起讨论解决方案，尽快解决房先生的房产证问题。
Ａ
“豪宅”变旧屋 一直是“黑户”
昨天下午，记者来到房先生位于罗湖区爱国路天井湖村的家中。这是一栋四层半的小楼，房先生与儿子一家住在楼上的两层，其余出租。房先生称，四层半的小楼实际能使用的只有三层，的一层半因为房子失修漏雨等原因根本无法居住。在房先生位于第三层的房间内，记者看到，墙面多处雨渍和裂纹。“３０多年前，村里人都说我建的是小洋楼，现在我的房子因为没有证，无法改建……”房先生无奈地说。
房先生是这里的原住居民。１９８０年，房先生从原宝安县附城人民公社新村大队购买了２００平方米土地，花费１０００元。随后修建了这栋楼房。细心谨慎的房先生保留了３０多年前的红色票据。“房子刚建后的几年，我们这里还属于农村，大家都是住自家修建的房子，当时也没有要办房产证这一说法。从１９９５年开始，我就开始办房产证，但直到现在我的房子仍是黑户！”
１９９５年，房先生初次办证便遇到了乌龙事，好端端的房子“被消失”了。原来，１９９５年５月，当时的市规划国土局委托的中国有色金属工业长沙勘察院在土地查丈时，未将房先生的２２号楼绘入Ｈ２２３—００２９宗地附图内，在宗地附图内看不到２２号楼，房先生的房产证办理自然是竹篮打水一场空。
房先生多次要求国土部门更正宗地附图，但由于种种原因，直到２００２年５月房先生的２２号楼才出现在宗地附图中。
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老房遇新政 “体检”不合格
此后，房先生拿着资料去产权部门申请办理房产证，产权部门告知其需要补办质检和消防手续，这下可难倒了房先生。在上个世纪８０年代初，还没有建设报建部门和建筑物层数和建筑面积的具体要求，也没有专门的房屋报建许可和验收部门及其相关要求，自然也没有这些手续。
老房子要通过“体检合格”才能拿到证，房先生为补办两证绞尽脑汁，多次去公安消防部门“求援”，虽然终也未拿到消防许可证，但也得到了一纸证明。至于质检手续，因房先生的房子不在历史范畴，至今仍无法补办。
Ｃ
黑发变白发 房东仍无“房”
“我办这个房产证，从黑发办到了白发，都还未办到，别看我现在的头发是黑的，那是昨晚刚染的。”房先生一脸苦笑。在这座几十年前堪称“豪宅”的房子里，房先生向记者说起了他办理房产证的艰难经历，似乎快成了“祥林叔”。他一遍一遍地重述着办房产证过程中遇到的各种坎儿，不厌其烦地拿出一叠叠文件资料一遍遍地给记者看，“再现”他的办证历程。
“我２９岁时建了这房子，现在已经６０岁了，这房子住了３０多年，很陈旧了，像家里的厨房还有其他好多地方都需要改造，可房产证一直拿不到手，不敢翻修改造啊！”房先生有些激动。
“一直这么拖下去也不是个办法。”据房先生妻子说，小孙子要在家的市第六机关幼儿园，因没有房产证，连入园都要去打证明、出示以前购买土地的证明等等，孙子才可入园。“没有房产证，总感觉心里很不踏实，房子都成了这样，也不敢改造，不知道将来会发生什么，就只能这么将就着住了。真希望房产证能够尽快办下来。”房先生的妻子更显惆怅。
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国土部门：情况特殊研究解决
不久前，记者曾跟随房先生来到他多次前往的市规划和国土资源委员会直属管理局。信访组的陈组长告诉记者，局领导对此很重视，可房先生的房子情况特殊，需要研究决定，他们将与罗湖区政府商议，共同商讨解决方案。
昨日，记者致电房先生，他表示至今未接到国土部门的电话通知。(深圳晚报)
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