地产龙头万科再:年底前深圳房价拐点明显

经济观察网  2011-11-03 09:34

[摘要] 不只是万科，在深圳，招商果岭在10月29日以低于区域均价数千元的价格入市，在惠州，蔚蓝海岸更推出均价4900元/平方米的成本价房源。

地产龙头万科又一次释放了信号。

据了解，万科北京公司建造的金隅万科城即将于11月推出三期新房源，均价14000元/平方米，比之上期房源低了3000元/平方米；与此同时，万科深圳公司旗下项目金域缇香也将于11月推出均价万元左右的非毛坯房源，比此前开盘价优惠约1000元左右。

虽然上海几个老楼盘引来不少麻烦，但是新楼盘合理合法，对于此点万科公司显然在有意拿捏，因此未见万科的已售楼盘引来过大的反诉声音。

而不只是万科，在深圳，招商果岭在10月29日以低于区域均价数千元的价格入市，在惠州，蔚蓝海岸更推出均价4900元/平方米的成本价房源。

在几大房产大鳄中，继中海、龙湖之后，随着11月份的到来，深圳开发商接棒上海，万科、招商、等开发商领衔掀起又一轮潮。可以预期的是，在年底“民工回乡潮”、银行还帐期、上市公司业绩截止期等综合因期，都成为地产公司原因。

分析师认为，楼市价格拐点已经发生。“春节之前，楼市将保持价跌量平态势，明年一季度继续低迷，”他说，在明年一季度信贷显著宽松之前，很多开发商必须促销以回笼资金，以解年度之前各种到期债务的燃眉之急。

分析师则预测，未来十年，中国楼市暴利时代不再，投机性购房需求也将萎缩，市场波动的频率和幅度，将明显小于过去十年。