[摘要] 南山查违再出重拳，房地产权登记已将南山区52户存在违法加改扩建的房产依法实施暂缓产权登记，这是记者从深圳市规划土地监察支队获悉的。
南山查违再出重拳，房地产权登记已将南山区52户存在违法加改扩建的房产依法实施暂缓产权登记，这是记者从深圳市规划土地监察支队获悉的。
今年6月以来，南山辖区星海名城、半山海景等住宅小区和别墅区多次发生违法加改扩建行为。
南山区规划土地监察大队会同各街道规划土地监察队加大了对违法加改扩建房产的打击力度，对存在违法加改扩建行为的房产，依法作出处罚决定，要求相关当事人限期拆除房产中违法加改扩建部分，拒不履行的，依法实施暂缓产权登记，使存在违建的房产无法转让、赠与或买卖，直至违法建筑拆除，恢复原状。
据了解，52户被暂缓产权登记的房产分别位于星海名城、恒立心海湾花园、鼎太风华、阳光花地苑、南海大厦、半山海景别墅、龟山别墅等住宅区和别墅区。
违规行为包括未取得建设工程规划许可证或者超出规划许可违法加改扩建等。
据介绍，对不的相关当事人，土地监察部门可依法采取强制拆除等措施，所产生的费用将由违建业主承担。(深圳特区报)
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维港别墅区违建成风
（来源：深圳晚报）随着国庆长假的到来，深圳湾的高档楼盘加建风潮也加紧了脚步，不少正在加建的业主想趁长假一把搞定施工。记者近日走访深圳湾，发现该加建跟风严重。是维港，该小区违建已持续一年多。如果是在城中村或某个普通花园看到如此浩荡的违法加建群，市民可能觉得见怪不怪，但在如此高档的社区花园别墅楼盘群体搞加建，很多市民都想要打个问号。
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居民报料
别墅区加建跟风严重
近日，本报接到报料，称继去年深圳湾皇庭港湾多户业主加建后，维港也有多户别墅区住户进行违建。一年多来陆续有业主对其阳台、平台等多数地方改动、加建，造成现在南区别墅区加建跟风严重。“已经有三四户人家现在都建好了，就差抹灰，现在还有两三户人家正在抢建呢，都在南区别墅７栋这边，你们可以过来看看，４栋、５栋也有，都是违建。这家搞间房子，那家搭个阳台，隔壁的觉得不爽就顺手搭个葡萄架！”
报料人表示，因房价攀升，业主稍微加建的面积就是以百万计算的，这样下去违建跟风肯定会成为深圳湾风潮，“以后整个深圳湾岂不是都要跟风搞违建了，都一年多了，也没人管。业主该搭的搭，该建的建，有些还是住进去一年了看到别人加建才跟风的。我们是觉得物管也不管，城管也不管，不知道这种违章建筑何时是个头？”
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记者调查
加建群大大小小，大多已施工数月
近日，记者多次进入维港南区，在离进车口处就是南区别墅区。而进入记者眼帘的加建别墅群触目惊心，有些外表加罩了绿色防护网搭建了铁架，有的从３楼平台上连续加建到５楼，有些则在顶层加多一层，有些则把阳台拓宽了一半。其中７栋Ｆ２和７栋Ｃ１正在搞施工，７栋Ｄ１等则已完工。这些加建工程看起来工程量大，并不是十天半个月能完成的。
据一位小区的业主陈先生介绍，一年多来他都看到这边陆陆续续在搞加建，“７栋正在施工的两户人家，都弄了三四个月了吧，后面４栋、５栋都有人在加建，真不知道为什么没人管！”业主们介绍，小区至少有１０几户人家在搞加建。温先生天天跑该小区送报纸，他也表示自己在维港见到的加建户很多，“７栋有８户人家，４栋、５栋那边也有，只是面积小点。”
在７栋Ｆ２的施工现场，记者看到该楼房并未入住，大门敞开，有一位工人正坐在门口抽烟。记者看到二楼的阳台多出来几个平方米的加建，而三楼大约５０平方米的大平台，现在已搭了脚手架，盖起绿色防护网，浇了水泥柱，把楼层加建到了５楼。记者沿着楼梯跑上５楼看到，旁边一家也是这么操作，只是已经完工，水泥灰也都抹好了，多加了几间大屋。工人刘先生介绍，他已在７栋Ｆ２这个工程上干了几个月的活，假期还要加班，“你们家是不是也要这么操作？可以找我们啊，我们准保给你们弄得漂漂亮亮，像这样可以多出来好几间大屋子呢！”
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工人自由出入小区，保安对此视而不见
这么庞大的建筑群，这么大剂量的施工动作，可是小区保安好像对此视而不见。记者在７栋采访的几个内，看到保安们骑着自行车在小区道路上自由溜达，可不见有一个保安过去制止施工。“现在这个小区都没什么业主进来居住，才只有十几户人家住进来吧，噪音方面的投诉也少。”有一保安介绍道。
这么庞大的加建工程，一年多来，工人是怎么进入小区的，加建工程所需要的庞大的泥沙土石又如何进入小区？小区物业难道就是这么的？这些问题都要打一个大大的问号。
记者进入该小区，刷卡开车进去前，保安也没有问是去哪一栋，要做什么，需不需要登记等。记者也亲眼见到许多工人自由进出该小区，装有泥沙的车子同样自由出入。据施工的多个工人介绍，他们有业主提供的已办理好的施工许可证，在施工期间未遭受到物业阻拦。还有工人透露，“业主肯定是给了物业好处啦，否则哪有这么的事，我们在其他小区如果这么做，都是要停工的。这边现在都是说在装修，其实是加建完后才搞装修！”
在７栋Ｃ１，记者看到两名工人正站在该房子顶层施工。该加建工程已到了尾期，工人表示再努力一把，就可趁长假把它修完。该户人家已经入住，庭院里花丛锦簇，大门也是敞开的。记者走进去后，只有两个老人在家，他们表示物业是其儿子儿媳的，他们只是看家。对于加建问题，他们说：“左右邻居都在弄，我们都忍不住了，本来我们已来这里住了一年多了，现在也加多一层，你看隔壁加的比我们高多了！”记者出门看了隔壁Ｄ１家，看到该房子顶层加建已经完工，只是还没有涂灰。
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城管部门
考虑冻结违规业主房产
“现在一平方米六七万元，我也愿意跟风搞加建！”记者在采访时，不少深圳湾居民表示。而一些市民质疑的是，像维港这么高档的楼盘，这么有级别的物业管理，违建都能形成如此风潮，深圳湾以后的跟风违建将如何处理？
据维港物业管理处姚总监介绍，小区确实有业主在搞加建，但他们是“没法管”，“有的是拓宽平台，有的是补个房间，有的加个葡萄架，这都有。我们每次都有去干涉的，你们可以看看我们报城管的记录。我们物业这边也主动发过整改通知书、停工通知书等，但业主都不听我们的。我们没有执法权，也只能如此！”他还表示，有业主偷偷载工人进去施工，曾经有一保安阻拦后差点被打。“我们不能老让底下这班兄弟成天吃亏挨打吧！”
记者看到，违建的许多房子，业主方都未入住，而且施工工期都有几个月之久，为何执法部门不能在其一开始就遏制违建的风头？昨天，记者联系上蛇口街道城管执法队，其大队长曾队长指出，他们其实一直都有在管理，也发过整改通知书，但是有些业主不接电话，执法员进去小区后则采取锁门应付。他表示将考虑在相关部门那里备份登记这些搞加建的房子，进一步冻结其房产，让房产不能交易、转让、分割等。“对之前的皇庭港湾我们也是这么处理的，就希望对业主起到警戒作用！”
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律师说法
找到违建的软肋是关键
当违建成风，如何找到违建的软肋，遏制这种违建风潮则是很重要的。不少市民质疑政府部门执法的力度不够。
广东瑞特律师事务所的陈灿松律师表示，目前政府部门处理违建的执法力度普遍太弱，而拆除一些违建也存在实际操作困难的问题，“如果是还没有入住的建筑，很好办，拆了就行。如果是已经入住的，那就要考虑如何拆除的问题了。业主说他的房间里放了几百万元的珠宝，执法人员也不敢擅自进门拆除。不过施工期太长的违章建筑，可就要质问执法部门的执法力度了。”
记者手记
违建风潮为何如此猖獗？
深圳湾高档楼盘违建风潮为何能如此猖獗？相关部门对付违建为何如此软弱无力？一年多来深圳湾陆续都有楼盘在搞违建，而一些楼盘违建群更是相当集中，显而易见。这证明不是某个业主在偷偷作业，而是集体行为。
为何业主们能如此猖狂，得遂心愿？工期要持续两三个月甚至更久的施工作业，相关部门为何宣称不能管，没有办法管？风头没有遏住，过程管不了，那么呢？就是一处处的违章加建成风成型，要处理就难上加难。
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