[摘要] 房价终于在公众的翘首期待中有了明显下跌。公众也从近来政府的表态中，次看到政府明确提出将“让房价下跌”当作明确的房市调控目标。房价跌了，有人高兴有人愁。一些人觉得房价下跌令他们利益受损，于是很多地方都出现了“房闹”。
个人经典
不怕业主“房闹”，就怕地产商“房闹”
这些“房闹”并没有得到舆论同情，很多网友称这些“房闹”是“想让别人为自己的错误埋单”。官方主流媒体比如《人民日报》已经开始发文章做心理工作，说房价下跌已经不可避免，让开发商和政府理性对待退房潮，防范“房闹”。我倒觉得，对房地产调控的威胁，并不在于那些业主“房闹”，而在于房地产商人这种强势的、高房价既得利益者的“房闹”。
业主“房闹”大多是无理取闹，既反市场，又反法治，根本得不到法律的支持，只徒增笑柄自找没趣，谁让你当初没权衡好市场风险呢？跌了就闹，可赚钱时会不会跟地产商分钱？
闹一闹，只是因为心理不平衡，等平静下来，想清楚“这是一种自己应该承担的市场风险”，接受了“房价不可能永远一直在升，也可能下降”的现实时，就会理性地接受现实，不再无理取闹。现实就是如此，一些“房闹”闹一两天就不闹了，也不会影响到政府对房地产市场的调控。
怕的是作为既得利益者的房地产商“房闹”，他们的闹可能会影响政府决策，可能使房价拐点出现之前，政府调控就出现拐点。
地产商当然不希望房价下跌，他们指望中国房价再这样高歌猛进地涨一百年呢！因为他们已经习惯了享受这种暴利。房价下跌影响到了他们的切身利益，房子卖不出去，欠的银行贷款无法还，资金链可能断，于是他们必然反对政府的调控政策，想阻止调控的继续进行。而影响决策的方式，就是闹。
比如，他们会以联合起来制造舆论影响政府决策的方式去闹。近来就有一些房地产商人以及他们“雇佣”的一些“房地产经济学家”、“商用学者”开始“闹”了。有的以耸人听闻的口吻说：房价不能再降了，再降就影响稳定了；因为房价涉及多数人利益，一，多数有房人的利益就受到了损害。有的说：房地产业是中国的支柱性产业，这个支柱性产业倒了，中国的经济就要崩溃了，银行信贷收入下降，政府收不到税，工人要失业，大家都一齐完了。
还有像任志强这样的地产商说，房价下跌，政府比地产商还着急——言下之意，地产商不是太急，可地方政府在急。这其实就是在绑架地方政府，在要挟公众，将自己的利益与公共利益捆绑在一起。另一层意思是说：着急的政府，应该会放松调控救自己了。良苦用心，意在威慑、恐吓。这其实就是在闹嘛！
很多时候，有些地方政府还是很吃地产商这一套的。以往几轮房市调控之所以陷入空调，就在于地产商这个既得利益集团对政府的公关，绑架了政府决策，使调控无法顺利开展，地产商一闹，有些地方就软。但愿这一次不是这样，政府一再强调调控不会放松，这是在向舆论传递政府面对房闹时的信心和决心。（深圳晶报）
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