[摘要] 保利地产公布的三季报显示，公司前三季度实现营业收入218.14亿元，同比增长26.19%；实现归属母公司净利润34.67亿元，同比增长51.33%，EPS0.58元。公司前三季度销售面积499万平米，销售额572亿元，同比上升38.4%。
保利地产公布的三季报显示，公司前三季度实现营业收入218.14亿元，同比增长26.19%；实现归属母公司净利润34.67亿元，同比增长51.33%，EPS0.58元。公司前三季度销售面积499万平米，销售额572亿元，同比上升38.4%。公司前三季度38.4%的销售额增幅略与万科的36%基本相当，高于21%左右的累计增速，预计库存销售情况将好于整个市场。
要指明的是，即使是在调控政策如此严厉之时，保利地产项目的销售价格仍然是在高位徘徊。三季报显示，前三季度销售面积同比增幅约3.4%，由于结构性因素，销售均价大幅上升导致今年销售额同比增速较高。
在事实上，保利地产前期拿地的项目成本较低，是2009年以来公司获取一二三线城市土地资源成本低，平均楼面地价3067元。
笔者查阅了保利地产的三季报，同其他几个房企“金花”一样，公司在2011年也是努力扩张在建项目。三季报显示，报告期内公司共有在建拟建项目155个，总占地面积3319 万平方米，规划容积率面积6102 万平方米。报告期内公司新拓展项目7 个，新增权益容积率面积201 万平方米。
2011年前三季度，保利地产新开工面积1061 万平方米，竣工面积227 万平方米，分别比去年同期增长63.48%和33.13%。本年1-9 月份公司在建面积2449 万平方米，比上年同期增长62.58%。本年1-9 月份实现房地产销售签约面积499.28 万平方米，销售签约金额572.75 亿元，比去年同期分别增长3.41%和38.36%。
中投证券的研究认为，保利地产目前尚余在建拟建占地面积3319万方，规划容积率面积6102万方，足够未来5年开发增长所需，高增长无忧。
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