[摘要] １２月１８日，高达４４１．８米的深圳高楼——京基１００大厦全面竣工，中国内地酒店——深圳瑞吉酒店盛装迎宾。加之此前开张的ＫＫＭＡＬＬ，这个在城中村基础上建立起来的都市建筑群，成为罗湖加快建设国际消费的又一大标志。
建设国际消费 全力打造时尚之都 民生实事全面开花
罗湖精耕经济高产田
——难忘的２０１１年，罗湖区按照市委市政府的部署和要求，以先行先试建设国际消费为支点，撬动辖区经济发展方式加快转变；城市更新纵深推进，城区品质大幅提升；全力打造时尚之都，民生实事全面开花……
建设国际消费
产业加快转型升级
这是一个值得骄傲的数字：每平方公里产出ＧＤＰ过百亿。这个地方在罗湖“金三角”。
记者了解到，以万象城、人民南和东门为三点、面积６．２９平方公里的“金三角”，今年产出ＧＤＰ达７２６亿元，平均每平方公里达到１１５亿元，成为全市“亩产”的综合性城市之一。
“金三角”能够成为“高产田”，与该区长期推行“精耕细作种高产田”的理念密不可分。这些年来，罗湖一直是在紧约束条件下艰难前行。今年以来，罗湖更是根据辖区实际，不断转变经济发展方式，加速辖区产业转型和优化升级。
记者在一份的统计数据上看到，今年仅华润万象城产出的ＧＤＰ就可望实现５３亿元。而大厦、发展银行大厦、华润大厦３栋大厦全年更可产出ＧＤＰ近百亿元。
一座商城或一栋楼宇为何能产生如此高的ＧＤＰ？记者通过德勤华永会计师事务所破解了这一奥秘，该机构目前每平方米产生的利税接近１００００元，是其他产业的十几倍，甚至几十倍。正因为拥有一大批像德勤这样的生产性服务业，使罗湖在全社会固定资产连年下降的情况下，经济仍保持了年均增速１０．７％的稳步发展。
在践行科学发展观的过程中，罗湖不断加快发展生产性服务业，使经济质量不断提升。数据显示，罗湖的生产性服务业如今已占ＧＤＰ比重达６２．７％，对经济增长的贡献率更达到７４．２％。
今天，在罗湖不仅拥有大量第三产业，更拥有一大批包括金融、保险、房地产、审计、评估、法律、咨询、商贸、物流在内的型生产性服务业。其中，金融产业已占该区ＧＤＰ比重的近４０％。
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城市更新全面开花
城区品质大幅提升
建设国际消费，必须要有都市产业作支撑。正如一位专业人士所言，上的国际消费需要有大量的都市工业，珠宝、服装、皮革、酒店，甚至包括ＩＴ等都属于都市产业范畴。然而，这些产业需要大量高品质的生存空间，京基１００的应运而生，正好满足了这一需要。
记者了解到，拥有２２万平方米的京基１００大厦不仅拥有目前深圳等级的酒店，而且许多５００强企业和跨国金融机构在华总部也争相入驻，大楼底部的ＫＫ ＭＡＬＬ目前已聚集了１５０个国际国内时尚品牌，全市ＵＡ ＩＭＡＸ影城也在这里，成为罗湖新的时尚消费基地。
值得一提的是，这个新的时尚消费ＭＡＬＬ过去却是一片城中村。在建设国际消费过程中，罗湖大刀阔斧，推倒了一片片城中村，置换出一个个新的消费点：水贝－万山这个旧工业区成为“中国珠宝首饰特色产业基地”，田贝村成为新的珠宝交易平台，莲塘工业区成为“深圳市互联网产业园”，笋岗仓储区成为华南的工艺礼品基地，梧桐山村成为正在崛起的创意设计产业园……
今年初，罗湖区与华润置地签署了开发湖贝的战略合作框架协议。根据该协议，未来５至１０年，华润置地将把该打造成一个规模大、标准高，集购物、总部、会议展览、五酒店等现代商业元素融于一体的都市综合体，成为罗湖的下一个“万象城”。年中，笋岗－清水河规划国际咨询喜结硕果，目前正在编制专项规划。
１０月中旬，罗湖又同时启动了１０大城市更新项目的建设，其中６个为产业项目。据悉，未来５至１０年，罗湖将新增产业及配套空间２２３０万平方米，其中产业空间１４３０万平方米。正如罗湖区委书记倪泽望在罗湖区第六次党代会上所言，“城市更新是罗湖打破自身发展瓶颈的路径，也是罗湖建设国际消费的客观要求。未来５年，力求再造一批高产低耗、集约度强的产业集聚区和一批成功的‘都市综合体’、‘时尚之都’。”
栽好梧桐树，引来“金凤凰”。罗湖的整体环境提升后，内外资蜂拥而至，仅今年上半年，罗湖引入的外资就超过１０．２５亿美元，比去年同期增长５４８．９％，其中引人注目的是华润集团在内地的运作总部——华润股份公司。在外资抢滩罗湖的同时，今年上半年罗湖引入的内资也达到１４４．９亿元，同比增长２３４％。
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全力打造时尚之都
时尚氛围初步形成
罗湖人深谙“时尚能创造需求，时尚能激发消费欲望”的道理。因此，建设国际消费，就离不开时尚，无论是时尚品还是时尚潮。从去年开始，罗湖根据辖区时尚产业，提出了把罗湖建设成“时尚之都”。为此，该区推出了“罗湖时尚之夜”系列活动，意在通过系列活动，将“时尚罗湖”打造成深圳乃至具有影响力的“时尚盛事”。
到目前为止，“罗湖时尚之夜”已经举办了１８场活动，内容涵盖了包括珠宝、服饰、汽车、钟表、美酒在内的时尚品。尤其是在大运期间，罗湖又举办了“时尚罗湖·大运之夜”专场，吸引了２００多名中外时尚“潮人”和媒体的热情参与。
借力大运大办城市
居民得到更多实惠
今年是大运年，罗湖以办赛事办城市为契机，在环境提升行动中，不仅大幅提升辖区的市容市貌，更让早期来深建设者的居住环境得到极大改善，让他们享受到了更多城市发展成果。
以外贸大院为例，过去这里的１４栋住宅楼因年久失修，许多业主的厨房和洗手间下水道破裂，自来水管生锈，严重影响了正常生活。经过此轮内外装修，不仅外墙被粉刷一新，室内的老问题也一并解决。
更令人欣慰的是，通过环境提升行动，罗湖辖区的２２３个老旧住宅区有１２１个达到安装管道的要求，目前首批１０个试点小区的管道安装已经全部安装完毕。家住沿河路统建楼的潘小意感动地说，“过去，看到别人家里用管道煤气羡慕不已。现在，我们家也用上管道煤气了，真得感谢罗湖区政府！”
在提升环境过程中，罗湖区还将边角地、三不管地带改造为社区公园，万象广场、金三角花园广场、文锦花园广场、东门迎宾花园广场等一批街边公园就是这样挤出来的。经过这轮环境提升，使全区社区公园达到１００个，基本实现了“每个社区拥有一个社区公园”的目标，成为辖区居民日常休闲、健身、邻里交流的好去处。
值得一提的是，通过政府在城市装修上的投入，拉动社会达到５０亿元，发挥了政府资金的撬杆作用。通过城市“美容”，曾经沧桑的罗湖，如今旧貌换新颜。（ 深圳特区报）
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