[摘要] 又见连续五天新房零成交。近年来，这种情况只有在国际金融危机爆发的２００８年春节期间才出现过一次。而从今年七天春节假全市新房总成交数量看，比２００８年春节假还少卖２套。
又见连续五天新房零成交。近年来，这种情况只有在国际金融危机爆发的２００８年春节期间才出现过一次。而从今年七天春节假全市新房总成交数量看，比２００８年春节假还少卖２套。
今年春节，深圳的楼市和天气一样寒意凛冽。 深圳特区报资料图片
春节期间北京多个中介门店关店停业。 新华社发
七天仅卖新房１７套
今年春节期间，深圳气温达到６度左右，假期平均气温低于历史同期。深圳的春节假日楼市也寒意凛冽，新房成交创下阶段性新低。
市规划国土委数据显示，长假前五天，全市新房连续零成交。２７日，才出现假日零的突破，龙岗一楼盘成交２套新房；２８日成交１５套，发生在龙华、南山的两个楼盘，各成交８套和７套。整个长假总成交量只有寥寥的１７套。
历史数据表明，２０１１年春节七天假期，只出现过三天零成交，余下四天分别成交４、６、８、８套，总计２６套，比今年多９套；金融海啸发生的２００８年，春节假期也发生过历史少见的新房五天零成交，但七天总计卖房１９套，也比今年多２套。
美联地产研究主任徐枫认为，七天虽然时间短，但确实可以看出市场的一些端倪。今年春节楼市冷，与调控政策严厉、观望情绪浓厚密切相关。
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地铺楼盘罕见看楼客
新房市场萧条，二手房市场更甚。在交易较活跃的福田香蜜湖从事二手房代理的翟先生告诉记者，不仅春节假期，近十来天，他所在地铺都没有成交。“不仅我们的地铺没有成交，周边同行也是吃了零蛋的。往年春节前后香蜜湖总有几套二手房签约。”
美联地产上百家地铺年初四就开业了，但是基本没有成交，而且连上门来咨询的客户也没几个。
一位在假日连续到多个踩盘的中介负责人说，今年春节看楼客少，有的盘整天没有一个看楼客光顾。“固然与天气冷不无关系，但更关键的因素还是市场冷。”
２月楼市仍天寒地冻
过去数年，春节后，深圳楼市总会出现一次回暖行情。今年节后市场将如何演变？
“１月的深圳楼市以惨淡收场，预计２月也好不到哪里去。”徐枫分析，今年春节假期市场冷过２００８年，严厉的调控政策未见丝毫松动，而开发商推盘积极性也不高，可以预期２月仍然没戏。３月能否有新的起色，还得看货币政策能否进一步宽松，２月份“暖场”的效果怎样。尤其重要的是，要看开发商对房价的预期能否真正降下来，目前一些开发商觉得开盘价不理想，还在将推盘时间往后拖。但不断累积的住宅存量将逼着开发商以靠谱的价格开盘走量。
房企绿城正酝酿抛售四项目套现６０亿元。看来，调控两年，开发商能硬扛的日子不会太长了。深圳楼市新一轮促销箭在弦上。
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节日期间北京楼市零成交
该市住建委昨回应：皆因暂停房地产交易权属管理系统所致
新华社北京１月２９日电（记者刘德炳）针对有媒体报道北京楼市春节期间零成交，北京市住建委相关负责人２９日回应称，这是因为春节期间，北京市暂时停止了房地产交易权属管理系统等服务。
记者２９日登录北京市住建委官方网站发现，１月中旬北京市住建委曾发布了一条公告：“定于２０１２年１月２１日１５∶００—１月２９日９∶００，暂停北京市房地产交易权属管理系统、存量房交易服务平台对外服务。由此，给广大用户带来的不便，敬请谅解。”
上述北京市住建委相关负责人告诉记者，借助房地产交易权属管理系统还可以很容易地查询用户名下的房产情况，这个系统是执行楼市限购的判断依据之一。春节假日该系统暂时关闭，相关购房手续自然无法办理。
上述北京市住建委相关负责人表示，从２９日上午开始，北京市房地产交易权属管理系统已经开始运行，相关购房手续可以进行，今后的楼市成交将是真实的市场状态。
记者春节期间走访发现，从市场面来看，楼市确实冷清。在多个售楼处及中介门店，记者普遍看到的是关店停业。根据伟业我爱我家集团统计，１月１６—２２日北京全市新建商品住宅网签总量为５３６套，环比前一周的网签总量下跌了７０．２％，与去年同期相比下跌了８３％。全市二手住宅网签总量为７８５套，环比前一周的网签总量下跌了３０．２％，与去年同期相比下跌了８６．５％。(深圳特区报)
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