[摘要] 根据世华地产昨日公布写字楼成交的数据显示，步入2012年以来，深圳部分企业为缩减成本，换租较低租金写字楼。
根据世华地产昨日公布写字楼成交的数据显示，步入2012年以来，深圳部分企业为缩减成本，换租较低租金写字楼。
据监测数据显示，进入2012年，部分租金较低的写字楼，其成交活跃度远高于租金较高的写字楼，其中不少企业更是由租金较高的写字楼，换租至租金较低的写字楼如从福田区迁至罗湖人民南，或者从车公庙迁至宝安、龙岗。
业内人士认为，自2011年7月11日深圳二手房交易按评估价征税正式实施后，住宅市场成交量大幅下降，间接影响到了商业地产市场，令客对整个房地产市场缺乏信心，入市趋于谨慎。另外，外围经济环境的动荡，一方面影响到企业经营利润，遏制企业扩张需求；另一方面，更是令客在购买或写字楼时，变得十分审慎。因此从2011年第三季度开始，全市写字楼租赁需求放缓，租金上涨乏力。进入到第四季度，虽然为传统年底换租旺季，但与2011年上半年的火爆态势亦相差甚远，几大写字楼租金也步入下降通道。
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