[摘要] 签订合同的目的是什么？当然是为了更好地约束双方，使双方能够更好地履行责任和义务。有些人，明明知道合同的作用，但是却不能够很好地遵守合同规定的义务，结果，害得自己损失惨重。
签订合同的目的是什么？当然是为了更好地约束双方，使双方能够更好地履行责任和义务。有些人，明明知道合同的作用，但是却不能够很好地遵守合同规定的义务，结果，害得自己损失惨重。
这处房产共有7层，共48个房间，房间内配套设施基本齐全。在房价高不可攀的情况下，房租依然走高，张君看准了这个商机，于是和沙漠签订了合同。
合同约定，沙漠将该处房产及房内的设备和设施全部租给张君，张君每个月需要付给沙漠租金两万两千元，每个月的10日为租金支付日，如果3天不付就属于违约，需要支付租金总额的1%作为违约金，如果5天不交房租，则视张君自动退出合约，同时可以没收保证金40万元整。
保证金虽然有点昂贵，但是张君没有想到这笔保证金可能会落入别人腰包，因此并无异议。
签订合同之后，张君名正言顺地做起了二房东，并且迅速派人进驻租赁房屋的管理处进行管理。
去年6月份，张君按照合同向沙漠支付了当月的房租，然而从7月份到9月份，张君连续三个月未向沙漠支付房租，共计6.6万元。
在催账数次无果后，沙漠将张君告上法庭，要求张君补交欠下的房租，同时没收保证金的一半，即20万元作为违约赔偿。
这下张君开始着急了，在法庭上辩称自己之所以不交房租是因为房东没有将房屋之前的水电费结清，所以自己没有按时缴纳房租。
对于张君的自辩，法院没有理会。因为按照合同，张君既然已经将沙漠的房产租了下来，同时签订了合约，那么就应该严格按照合约行事。法院判决房东沙漠胜诉。
面对判决结果，张君后悔不迭，感叹“早知道这样就应该老老实实按照合约办事，就不会损失自己的20万元钱了！”（宝安日报）
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