[摘要] 今后，深圳的保障房或将无法上市进行交易。记者昨日从市住房和建设局获悉，深圳或将成为全国推出保障房内部流转机制的城市，同时，保障范围将向非户籍家庭延伸。
今后，深圳的保障房或将无法上市进行交易。记者昨日从市住房和建设局获悉，深圳或将成为推出保障房内部流转机制的城市，同时，保障范围将向非户籍家庭延伸。
据悉，《深圳市住房保障制度改革创新纲要》已起草完成，将推出建立保障性住房内部流转机制等十大改革创新举措。其中之一，就是将全面实现户籍低保（含低保边缘）、低收入住房困难家庭的应保尽保，并将住房保障对象扩大到户籍无房家庭，将保障范围向非户籍住房困难人才家庭延伸。
同时，建立和完善以公共租赁住房和安居型商品房为主，以货币补贴为重要补充的住房保障方式，探索租售转换机制。减少直至停止经济适用住房供应，逐步建立安居型商品房配售体系；大力发展公共租赁住房，将廉租房统一纳入公租房管理体系，逐步实现以租为主。灵活采用货币补贴方式，挖掘利用社会存量住房。
深圳的保障房还将实施差异化租售价格，促进保障房与商品房价格良性互动。同时，将研究探索统一全市公共租赁住房租金标准，逐步实现租金缴交和补贴申领相分离。
新售保障房内部循环
以往保障房申请的集中受理将改为常态受理，按照家庭人口结构、户籍或居住地分布、人才类别等因素分别设库，分类轮候，分批解决，轮候周期力争控制在3年左右。
政府建设的公共租赁住房将可面向经认定的重点企事业单位出售。企事业单位持有的公共租赁住房用以解决本单位职工的住房问题。
值得一提的是，深圳将探索建立的保障性住房内部流转机制，对于新售出的保障性住房，买受人需转让的，应面向在册轮候家庭出售，实行内部循环、封闭运作。
深圳还计划建立全市统一的保障性住房数据库，加强后续，对违规违约行为严肃查处，予以记载、公示，并告知当事人所属单位和征信机构。
人均不低于15平方米
今后，深圳新供保障房建设用地将尽量安排在周边配套较成熟的地区。坚持适度保障原则，人均住房保障基准建筑面积按照不低于15平方米配置。将全面推广保障房绿色建筑标准以及公共租赁住房一次性装修，并建立全市统一的保障房小区信息管理系统。
此外，将明确市、区两级分工，户籍低保（含低保边缘）、低收入住房困难家庭由各区负责解决，各类人才的安居问题由市级统筹解决。（晶报）
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