[摘要] 经过近两个月的沉寂，深圳楼市成交开始活跃，在成交量上扬的同时，成交价仍在谷底徘徊。记者从市场了解到，深圳楼市已出现“首付一成成”的营销举措，并重现“６字头”房价。业内人士称，龙年深圳楼市显现信号，随着大量新房上市，３月份或将迎来一波潮。
已出现信号
国家统计局公布的数据显示，２０１２年１月７０个大中城市房价全部止涨，房价继续保持下跌态势。目前，深圳新房价格已跌至谷底，自２月初探底至１．６万元／平方米，已连续两周在谷底徘徊。
“市场上已经出现了信号，新房库存压力大，开发商将会加大促销力度，”中原地产非营业董事总经理贺晓丽说，“二手房业主对未来房价走势悲观，也会以的形式松动手中筹码。”
美联物业深圳营业部总经理江少杰认为，与去年由品牌开发商大规模引发的潮不同，目前深圳只是零星几个楼盘有举措，关外楼盘相对较多，而限购政策在上半年根本没有松动的希望，不排除开发商会抢先出货。
瑞银证券分析认为，开发商通过“走量”促进销售金额回升，是在当前市场环境下的理性行为。同时认为，２０１２年上半年以换取成交量或将成为房地产行业的主流。
３月或将引发潮
值得注意的是，中介机构预计有望在２月开盘的数个楼盘“齐齐爽约”，销售档期无疑将延后。“上一批推出的单位没有卖干净，将影响到下批单位的出货，在定价上的压力也增大了。”有开发商营销总监向记者透露，公司正在制定价格策略，现在讨论的焦点是“降多少，怎么降”。
有业内人士分析，２月份深圳楼市或将迎来“零开盘”，后期市场压力更大，的动力也越大。
贺晓丽表示，“新盘库存量继续逐步提升，或将对部分开发商产生倒逼作用，从而加速当前市场上已出现的规模及力度。”
“在３月初，新一轮的潮可能就会到来，幅度在１０％～２０％之间，或将在龙华、龙岗城、西乡、南山个别区域率先引爆。”江少杰如是说。
中联地产分析认为，从后市来看，今年上半年房价将继续下探寻底，呈现平缓、小幅下降的态势。值得一提的是，随着新盘库存量的不断累积，开发商“跑量”的压力越来越明显，有望刺激房价在３～４月份出现一波相对明显的潮。
延伸阅读：
16550元/平!上周深新房成交407套连续4周上涨
叶檀:政府不允许雪崩 房价跌30%房地产业崩溃
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
