[摘要] 一股房地产开发商“上书热”正在暗涌，希望国家调控政策不再加码或适度松绑。业内表示，房地产调控政策今年不会取消，但是会有越来越多的地方政府对政策进行微调。其中，落实差别化住房信贷政策，或是为可行的调整方向。
在“两会”即将召开之际，房地产将再次成为焦点话题，而有关该行业的种种提案也会备受关注。一股房地产开发商“上书热”正在暗涌，希望国家调控政策不再加码或适度松绑。业内表示，房地产调控政策今年不会取消，但是会有越来越多的地方政府对政策进行微调。其中，落实差别化住房信贷政策，或是为可行的调整方向。
在深圳，万科集团总裁郁亮提议，“原特区外区域在房价上涨结束后，可以适当放宽限购标准。”万科集团副总裁毛大庆则在北京提议，在坚定落实调控政策下，北京的调控政策应进行细化和调整。
望源房地产公司董事长季宝红在提交给上海的提案中，反对上海同时实行限购令和房产税。其提案还包括，不能限制中收入群体改善房的需求，质疑保障房建设的数量，以及调整普通商品房标准，是否会与之前所提放宽经济适用房标准相互矛盾。
但令人颇感意外的是，华远集团董事长、地产“大炮”任志强却不再像过去那样频繁地向政府建言。他表示，现在已经不是市场化了，“我们提不出一些非市场化的意见，手段是没有办法靠智囊团来解决的。”
在业内等待“两会”召开之际，部分地方政府已经按捺不住，纷纷“暗度陈仓”。据统计，调控以来共有１７个城市将其调控政策进行过微调，北京中原将这些城市政策微调的结局总结为：“触及红线搁浅、有利刚需执行。”
值得注意的是，落实差别化住房信贷政策成为业内人士认为需要调整的方面。
链家地产副总裁林倩向记者表示，政府需要考量的是如何将差别化住房信贷政策落到实处，使首套购房者得到保障。
“应当保护自住需求者，给予首套房购买者契税上的减免。此外，应延长开发商土地款交纳的时间，在项目开工时间，以及预售上予以放松。”某专业人士说。(深圳晚报)
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