[摘要] 曾经因率先炸响改革开放“开山炮”的蛇口，正以杀出一条血路的巨大勇气，再次打响转型升级的“开山炮”——以工业区出名的蛇口，除了以高新技术为基本特征的现代工业产业外，科技服务、文化创意、现代物流、商务等先进产业已然勃发，在新一轮产业竞争中，蛇口再次走在了前列！
曾经因率先炸响改革开放“开山炮”的蛇口，正以杀出一条血路的巨大勇气，再次打响转型升级的“开山炮”——以工业区出名的蛇口，除了以高新技术为基本特征的现代工业产业外，科技服务、文化创意、现代物流、商务等先进产业已然勃发，在新一轮产业竞争中，蛇口再次走在了前列！
海上将成为蛇口的ＣＢＤ。图为记者近日拍摄的蛇口海上。 深圳商报记者 施 平 摄
这里，曾经是梦想的起点。３０多年前，一场伟大的变革由这里走向，震惊。中国的窗口、改革的先驱，这就是深圳蛇口。
随着时代的发展，原先的光环渐渐隐退，曾经簇拥的鲜花、掌声和垂注也变得稀疏。面对变化，从来不乏创新和进取精神的蛇口，开始谋求产业升级。３年前，“再造新蛇口”战略启动实施，新的梦想从这扬帆起航。
曾经因率先炸响改革开放“开山炮”的蛇口，正以杀出一条血路的巨大勇气，再次打响转型升级的“开山炮”——以工业区出名的蛇口，除了以高新技术为基本特征的现代工业产业外，科技服务、文化创意、现代物流、商务等先进产业已然勃发，在新一轮产业竞争中，蛇口再次走在了前列！
三大核心产业勃发生机
走进蛇口，“工业二路”、“工业八路”等一条条主干道的命名无不彰显着这里曾经的工业特色。但是，如今这些传统的产业已经开始隐退，取而代之的是网络信息、绿色物流、旅游等现代服务业。
记者从蛇口工业区获悉，经过系统的研究比选，蛇口已明确了产业转型和发展方向，拟向现代服务业进行转型升级，除继续发展石油、物流等传统产业外，未来将主导发展网络信息、科技服务、文化创意三大产业，适当发展服务外包、旅游、现代物流总部经济、创新金融、专业知识服务经济等五大产业。
目前，三大核心产业发展欣欣向荣，生机勃发。
记者了解到，网络信息产业主要以“蛇口网谷”互联网产业基地为依托，项目位于蛇口大南山脚下，占地面积约２３万平方米，核心区规划建筑面积约４２万平方米，由移动互联网、电子商务、物联网三大核心功能构成，计划用３～５年左右的时间，吸引集聚３００～５００家互联网企业进驻，总产值达到３００亿元以上，成为深圳乃至国内影响力和竞争力的创新产业发展基地之一。
科技服务产业成绩斐然。蛇口工业区旗下的科技集团，专注于产业与孵化业务，已孵出十余家上市公司；蛇口火炬创业园是国家创业服务；２００９年，蛇口工业区、中科院先进院联手打造的育成蛇口，现已初步形成科研—产业化—资本平台“三位一体”的发展格局，孵化与育成战略性新兴企业４０余家，吸纳社会资金１３亿元，市值５０亿元。项目发展势头良好，初步统计，每个月可孵化育成一家企业。
此外，当深圳提出要建设设计之都时，创意产业基地就诞生在了蛇口。其产业发展充分利用蛇口的山海地缘特点、基础，进行现代文化产业的产业链整合，实现原创、生产制作、宣传推广、营销、消费的一体化。代表项目南海意库，由原三洋厂房改造而成，建筑面积１０万平方米。项目单位能耗为本地同类建筑的一半，是中国南方建筑绿色技术改造暨可再生能源利用示范项目，获多个奖项。目前进驻企业超过１２０家，８０％为文化创意类。
深圳未来的“海上门户”
３３年前，蛇口工业区作为中国改革开放的先锋，为新中国打造了个对外开放的产业园区，成为园区开发的先驱和典范。面对新时期，蛇口工业区有关负责人告诉记者，在完成了“园区中建设城区”的目标后，将把“城区中再造园区”作为城市发展和产业突破的载体，专注于园区综合开发经营和相关产业等业务，继续探索时代的园区发展模式。
记者从蛇口工业区了解到，与新的产业重点相适应，并结合蛇口作为粤港澳创新合作先行区重要组成部分、低碳社区和深港生活圈重要组成部分、服务业基地、科技和文化产业基地的新发展定位，未来蛇口将重点建设三大。
其中，太子湾面积７５万平方米，计划在２０１５年前开发，２０２０年开发成型，将通过调整和改造升级，打造成为集客运、商务和海滨休闲活动于一体的城市战略节点和集“海、陆、空、铁”于一体的综合性现代客运区和深圳海上门户的综合功能，重点布局创新金融、现代物流、旅游等产业。
海上规划于２０１５年前开发成型，２０１８年完成开发。占地面积１０１万平方米，将要打造成具有国际吸引力的滨海特色文化休闲娱乐、商务和居住生活聚集区，成为蛇口的ＣＢＤ，并重点布局创新金融、服务外包、文化创意等产业。
此外，“网谷”所在的沿山路，将成为蛇口产业升级的重要活力复合功能区，重点发展科技服务、网络信息等产业，项目已从２０１０年开始重点推进，预计２０１５年前可基本完成。
据透露，蛇口将用５至８年的时间，大力构建区域服务和创新，终打造成为生产、生活、生态和谐发展的现代化园区，同时稳步进行对外拓展。
产业升级推动城市更新
经过３０多年的精耕细作，招商局蛇口工业区有限公司已把１１平方公里的蛇口工业区建造成为享誉中外的国际化绿色城区。这里山海相连，人居绿化面积居深圳之首，供水、供电、通讯、医院、体育场馆、、培训、休闲娱乐等城区配套齐全，拥有适应不同层次需求的酒店、、写字楼等商务和工作空间，汇聚了深圳８０％的国际资源和近七成的外籍居住人口，是首批“低碳国土实验区”之一。
产业的升级、园区的改造，又进一步推动着城市更新。
以“网谷”为例，记者了解到，原先沿山路一带的旧厂房，每平方米单位年产值大概是２０００元。更新改造以后，每平方米单位年产值达到２００００元。产值的增加，物业的更新，带动了整个区域其他方面的更新。原先蛇口的从业人群主要是加工业的蓝领工人，现在是新兴产业白领，人口素质提高了，消费力增强了，进一步推动了区域商业的发展、公共服务水平的提升、整体环境的优化。
而海上城市综合体项目的建设，充分体现了蛇口滨海空间、国际文化两大特色，并将兼具创意商务、体验商业、文化交流、滨海居住、市民休憩五大功能。目前，项目中的招商局广场、伍兹、希尔顿酒店、环船商业等功能组成已经正式动工建设，未来将成为蛇口商业的典型范本。
蛇口工业区有关负责人向记者表示，新时期，蛇口将以产业升级作为切入点，带动人口结构、功能配套等要素的全面升级，向着产业结构化、硬件设施智慧化、城区环境低碳化、生活休闲国际化的“新四化”目标稳步推进。（深圳商报）
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