[摘要] 近日，布吉惊爆一价不超过7900元/㎡的新盘——中海阅景馨园。与周边约1.5～2万元/㎡不等的售价相比，阅景馨园7900元的价无疑吸引力，迅速吸引了大量网友的关注，房天下电话咨询量也直线上升。
近日，布吉惊爆一价不超过7900元/㎡的新盘——中海阅景馨园。与周边约1.5～2万元/㎡不等的售价相比，阅景馨园7900元的价无疑吸引力，迅速吸引了大量网友的关注，房天下电话咨询量也直线上升。
中海阅景馨园属安居型商品房
中海阅景馨园位于布吉石芽岭公园东侧布澜路与深惠路交汇处，目前项目主体已建至4-5层，项目主推65平2房及85平3房并附带非毛坯交付，预计5月份预售并同期开放样板房。的新盘和谐家园均价达20000元/㎡，承翰来座山均价21000元/㎡。缘何此楼盘价格这么低，是什么性质？是否有限制购买条件？不少网友对此提出了疑问。
经房天下记者证实，中海阅景馨园属安居型商品房。根据当前政策规定，满足户籍家庭（家庭任一成员都需要是深户）、未于市内拥有住房、未于市内5年内转让住房、5年以上医保及符合计划生育政策等，才具备购买阅景馨园的住房产品资格。申购人资格终由政府审核批准。
中海阅景馨园销售人员表示，目前正在等待政府终的细则出台方可明确具体时间及方式。条件符合的话，可以暂作登记，待项目销售及样板房开放时可前往参观。另，待政府细则出台后，可根据具体要求办理相关申购手续。
什么是安居型商品房
所谓安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。
安居型商品房兼具保障性住房和商品房两种属性，重点面向人才和户籍“夹心层”，其中面向人才供应的安居型商品房占安居型商品房总建筑面积的比例不低于60%。
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购买安居型商品房的条件
购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：
(一)申请人、共同申请人均具有本市户籍。
(二)申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。
(三)申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。
(四)申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购居室安居型商品房。
申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购安居型商品房。
市政府可以根据实际情况适时调整本条规定的购房条件并向社会公布。
安居型商品房的转让制度和产权
签订买卖合同10年后，安居型商品房产权人可以申请取得完全产权。10年限制产权期限内，需要转让安居型商品房的实府收购制度。已经购买了一居室安居型商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。
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安居型商品房的户型
根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》，新建安居型商品房户型主要按照 户型设计，适度安排一定数量的一居室和三居室型，户型建筑面积不超过90平方米，并积极推广和应用政府保障性住房标准化和系列化设计成果。
安居型商品房申购流程
(一)申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》，并提交以下申请材料：
1.申请人、共同申请人的身份证、户籍证明、社会保障卡，已婚人员需提交结婚证，已婚或者未婚但生育、收养过子女的申请人，提供计划生育证明;
2.申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房、未在本市享受过购房优惠政策的声明。
(二)市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。
(三)审核合格的，由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15日。
(四)公示期满无异议或者异议不成立的，按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开。
(五)轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。
(六)申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房 ;买卖合同签订10日内，由建设单位送市住房保障部门备案。
(七)建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房(绿皮)房地产证。
未选房、未签合同的，按规定重新轮候，轮候在后的申请人依次递补。
各类人才提出申请的，还应当提交毕业证、证及人才认定文件。
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