[摘要] 近日，有消息称，工行、农行、中行、建行在北京召开的座谈会上提出，要继续贯彻落实差别化住房信贷政策，满足普通住房贷款需求，在基准利率内根据风险情况合理定价。也就是说未来四大行首套房的利率将不超过基准利率。
首套房贷款利率可申请9.5折
各家银行对申请利率折扣设有不同条件
□政策
四大行松绑首套房贷利率
近日，有消息称，工行、农行、中行、建行在北京召开的座谈会上提出，要继续贯彻落实差别化住房信贷政策，满足普通住房贷款需求，在基准利率内根据风险情况合理定价。也就是说未来四大行首套房的利率将不超过基准利率。
记者昨日也分别采访了四大国有银行的深圳分行。
农行深圳分行室昨日答复称，目前对首套房的利率政策是:在基准利率之内，根据风险原则合理定价；建行则答复称，仍执行差别化的利率政策，根据客户风险状况定价；工行则表示，首套房的利率仍是按基准利率执行，不排除对客户下浮的可能；中行表示，还是执行差异化的风险定价政策，利率水平因客户的不同而不同，对客户，利率的确是可以下浮。四大行中，只有农行深圳分行明确表示“首套房的贷款利率将控制在基准利率之内。”
□市场
折利率申请并不难
尽管银行官方口径中政策松动的迹象并不明显，但在近期的房地产市场上，很多银行的房贷政策还是弹性十足。
“春节之后没多久，深圳便有银行开始对首套房的利率下浮5%了。”美联物业按揭部总监青昨日告诉记者，开始是中行深圳分行，很快建行深圳分行开始跟进。“目前，招行、农行、兴业等银行的首套房的贷款利率也能申请到9.5折。”她说，不过，这并非政策上的“一刀切”式的下调，各银行均对申请9.5折利率设有一定的条件。
据青透露，有的银行门槛相对宽松，对客户没有额外的附加要求，有的银行则分深户和非深户两类，深户的购房者申请9.5折就没什么问题，非深户的购房者，贷款金额只有达到80万元以上才能申请到9.5折利率；有的银行则要求，符合申请9.5折利率条件的客户，需开通该银行的网银、信用卡金卡或者短信通等业务。
“总体而言，目前申请9.5折利率的门槛并不高。客户只要没有什么不良记录，申请下来应该没问题。”她说。
从利率普遍上浮5%以上，到春节后普遍回归到基准利率，到如今9.5折的利率也不难申请到，首套房房贷利率政策的确正在逐渐松绑。
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