[摘要] 近期传出四大银行首套房贷利率回归基准，首套房贷更是传出9.5折、9折、8.5折，甚至低至7折的利率折扣，为什么银行提供的首套房贷利率优惠差别这么大？银行又为什么可以随意更改首套房贷利率？有业内人士指出2011年银行从房地产获利超7000亿，称银行才是房价暴利的祸首，其罪恶超过了开发商。
近期传出四大银行首套房贷利率回归基准，首套房贷更是传出9.5折、9折、8.5折，甚至低至7折的利率折扣，为什么银行提供的首套房贷利率优惠差别这么大？银行又为什么可以随意更改首套房贷利率？有业内人士指出2011年银行从房地产获利超7000亿，称银行才是房价暴利的祸首，其罪恶超过了开发商。
四大行松绑首套房贷款利率
利率折扣申请，银行条件各不同
近日，有消息称，工行、农行、中行、建行在北京召开的座谈会上提出，要继续贯彻落实差别化住房信贷政策，满足普通住房贷款需求，在基准利率内根据风险情况合理定价。也就是说未来四大行首套房的利率将不超过基准利率。
尽管银行官方口径中政策松动的迹象并不明显，但在近期的房地产市场上，很多银行的房贷政策还是弹性十足。是首套房贷的利率折扣差别很大。
“春节之后没多久，深圳便有银行开始对首套房的利率下浮5%了。”美联物业按揭部总监青昨日告诉记者，开始是中行深圳分行，很快建行深圳分行开始跟进。“目前，招行、农行、兴业等银行的首套房的贷款利率也能申请到9.5折。”她说，不过，这并非政策上的“一刀切”式的下调，各银行均对申请9.5折利率设有一定的条件。
据青透露，有的银行门槛相对宽松，对客户没有额外的附加要求，有的银行则分深户和非深户两类，深户的购房者申请9.5折就没什么问题，非深户的购房者，贷款金额只有达到80万元以上才能申请到9.5折利率；有的银行则要求，符合申请9.5折利率条件的客户，需开通该银行的网银、信用卡金卡或者短信通等业务。
一位国有银行人士称，目前关于首套房的利率政策还是之前调整的8.5折利率，但银行应该不会将利率优惠幅度降至8.5折。目前，房贷普遍使用的5年期以上的贷款基准利率为7.05%，如果执行8.5折贷款利率，执行的利率为5.99%，与目前5年期定期存款5.5%的利率相当，银行赚不到什么钱。
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