腾讯斥资3亿前海租楼 深圳写字楼租售市场升温

每日经济新闻  2012-03-21 08:49

[摘要] 年初以来，受需求增多影响，深圳商业写字楼市场租售价格上升，与住宅市场相比，显现出持续升温的迹象。

年初以来，受需求增多影响，深圳商业写字楼市场租售价格上升，与住宅市场相比，显现出持续升温的迹象。

记者获悉，近日互联网巨头腾讯公司已斥资3亿元，租下位于深圳前海规划区30000平方米的写字楼，平均租金价格达到每月160多元/平方米，创下今年初以来前海区域商业写字楼租金水平的纪录。

而深圳前海被称为“中国未来的曼哈顿”，在前海规划的刺激作用下，深圳前海区已成为众多金融、物流和互联网企业争相布局的前沿阵地。

据悉，位于前海区的龙光世纪大厦成为腾讯公司选址对象。腾讯计划将财付通、研发部、市场部等部门3000多名员工迁往前海区域，完成腾讯在深圳前海规划区金融战略布局。

腾讯此举也搅动了深圳商业写字楼市场。据深圳龙光地产营销副总经理姚杨透露，腾讯租下龙光世纪大厦两栋共26层商务写字楼，租赁面积达到30000平方米，租期为五年，平均租金价格达到每月160多元/平方米。

“目前，前海区域写字楼租金价格在每月90元/平方米～100元/平方米，而腾讯给出的租金价格已经开始向深圳福田区写字楼租金价格看齐。”姚杨表示，受腾讯的影响，龙光世纪大厦的出租率达到90%。

实际上，去年四季度开始，深圳写字楼市场由于需求减少，租金水平一度呈现下降趋势。但随着越来越多者看好写字楼市场，年后深圳写字楼市场复苏迅速，租金价格又呈现上升趋势。

据世联地产工商写字楼事业部数据显示，2月份深圳市写字楼租售市场共成交8567平方米，环比上升7倍，写字楼租售市场正逐渐走出淡季回归正常的市场水平。

据研究资料显示，深圳今年初的写字楼平均月租金为142元/平方米，同比2011年初上涨幅度达29%，写字楼的租金价格为每月198元/平方米，而深圳区的世纪部分写字楼售价一度超过70000元/平方米。

当前商业写字楼性需求旺盛，使得2012年深圳写字楼供应量得到巨大释放。

统计得知，2012年深圳写字楼市场新增供应面积为75万平方米，其中总部大厦项目占比过半。

而高力国际统计数据表示，未来五年内，深圳将有52栋超过五十的摩天大楼落成。