[摘要] 尽管深圳今年住宅市场成交低迷，但写字楼市场受到客瞩目，春节后复苏迅速，且租金与售价持续高居不下。年初全市写字楼平均月租金为１４２元／平方米，同比２０１１年初上涨幅度达２９％。
我市写字楼市场趋热
目前写字楼单价超7万
深圳中原地产数据显示：２０１１年全年，一手写字楼成交均价较２０１０年上涨１９．１％，而二手写字楼租金水平较２０１０年上涨２２．１％。从近两个月来看，写字楼市场春节后复苏迅速，且租金与售价持续高居不下，部分稀缺单位租金甚至涨至３００元／平方米，更有个别单位售价超过７万元／平方米。
目前，楼市调控政策延续已有两年之久，整个市场在２０１１年下半年开始步入衰落阶段，住宅市场逐渐淡出者的视线。而写字楼市场逐渐吸引客的眼球。
深圳中原地产研究人士表示，２０１１年深圳全市写字楼空置率保持在３％～７％，租赁需求旺盛。短期内写字楼市场供不应求的局面无法得到缓解，而近期存准率的下调表明政策倾斜于量化宽松，这些利好消息都坚定了商业地产继续上行的信心。
该研究人士预计，在住宅市场遭遇重挫而信贷政策利好不断的２０１２年，写字楼市场将发挥环境稳定、长线不可估量的，受客追捧。（深圳晚报）
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