首套房贷利率重回8.5折 但所需条件真"不一般"

解放日报  2012-04-28 10:00

[摘要] 时隔一年，首套房8.5折贷款利率又回来了。记者昨天从上海部分商业银行了解到，客户申请首套住房商业贷款可以有条件地享受到8.5折利率。而所谓的“有条件”还真是不一般，申请者普遍得“家大业大”，银行资产几十万是起码条件。

时隔一年，首套房8.5折贷款利率又回来了。记者昨天从上海部分商业银行了解到，客户申请首套住房商业贷款可以有条件地享受到8.5折利率。而所谓的“有条件”还真是不一般，申请者普遍得“家大业大”，银行资产几十万是起码条件。

工商银行徐汇支行工作人员告诉记者，符合首套房标准、信用良好的客户到网点申请房贷，根据审批结果，利率可以放宽到8.5折。不过，首套房认定标准仍和以前一样，认房又认贷。这也就是说，只要家庭名下有房产或有贷款记录，新购房屋就算第二套。建设银行上海市分行客服人员也确认，在上海申请首套房贷的客户，能获得的惠利率是8.5折。中国银行普遍能申请到基准利率九折的首套房贷利率，符合一定条件的客户能获批8.5折。光大银行上海分行则从4月1日起就开始执行首套房贷利率在基准利率基础上8.5折折扣。

另外一些银行虽然优惠尚不能达到8.5折，但首套房利率也明显松动。例如上海银行，仍然主要执行基准利率，但也可以有少量“活动空间”。东亚银行贷款部的工作人员在电话里报出的优惠利率为9.5折，但该工作人员暗示“一定要面谈，说不定会有更大惊喜”。还有一些银行暂时“按兵不动”，按基准利率标准执行，其中包括民生银行、中信银行等。浦发银行上海分行客服人员表示，基本维持在基准利率，只有对很的客户才打9折。

利率已然松动，不过想申请到不容易，只有客户才“够资格”。客户有啥标准？广发银行上海分行客户经理向记者表示，征信情况良好是位的，但关键还是在银行有存款，一般需要30万元起。

招商银行“要求”更高，在贷款行资产50万元及以上。该行客户经理表示，如果信用卡消费和还款能力强也可以考虑，如年消费4万—5万元，没有还款记录。某国有银行相关负责人表示，简单地说，就是各银行白金卡、钻石卡等客户，资产几十万以上，再如在银行购买了较多的理财产品，有大额存款，第三方存管账户金额较高等。兴业银行一客户经理甚至表示，行内存款要300万元才能有优惠。问题是，有300万存款的市民，有多少是买首套住房的呢？