[摘要] 五长假头，4月29日上午8点半左右，位于梅林关口的星河盛世冒雨开盘，项目首推600多套房源，户型为78平至162平的2-4房，开盘当天享99*98*99折，当天吸引逾2000名客户到场参与选房，截止上午11点30分，121平的房源已。
深圳五一楼市全新盘火爆开盘
为“春交会”打响头炮
在五长假头，4月29日上午8点半左右，位于梅林关口的星河盛世冒雨开盘，项目首推600多套房源，户型为78平至162平的2-4房，开盘当天享99*98*99折，当天吸引逾2000名客户到场参与选房，截止上午11点30分，121平的房源已。据29日晚微博消息称，星河盛世首批开盘当天热销612套，销售比例高达88%，均价约为2.2万元/平，成交金额超过13亿元。星河盛世的火爆开盘，为即将到来的深圳春交会打响头炮。
星河盛世4月29日冒雨开盘，当天吸引逾2000名客户到场参与选房。（来源：房天下）
vip客户登记排号处。（来源：房天下）
VIP客户登记领取排号。（来源：房天下）
星河盛世开盘销售房号销控板。（来源：房天下）
再现通宵排队选房 吸引逾2000人到场
在29日上午9点半左右，房天下记者来到位于梅林关口的星河盛世，现场已有众多客户在排号区等候，记者看到现场有客户取得的排号已经到600多了。据世华地产一工作人员介绍，项目于早上8点半左右开盘正式开盘，不过由于本次开盘是采取先到先得方式选房，所以28日下午便有客户过来通宵排队，微博上也证实有此事。
根据微博网友爆料，今日18时左右，多位博友均收到星河盛世短信，称由于开盘时将采用先到先得的排队方式进行选房，故要求明天早上5:30前到项目现场排队。
只不过，也有微博网友爆料质疑星河盛世此举实为项目炒作。网友@赵水波则称这是典型的项目炒作；@深圳地产圈则称，星河盛世故意制造紧张气氛导致买家争抢性购买。
图片为微博网友28日晚22点50分时在星河盛世项目现场拍摄
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17000元/平 121平房源3
根据了解，星河盛世项目首推600多套房源，此次的户型为78平2房、89平3房，121平、132平、162平4房，为A1座、A6座、B4座及B5座四栋楼，开盘当天享99*98*99折，折算下来为96折左右。
房天下记者以购房者的身份在世华地产工作人员的带领下进入到售楼，世华地产一中介称她一客户刚选中一套78平米的2房，价格为17000元/平左右，按照星河盛世在国土局上公布的叫价21000元/平方米来算，直降了4000/平。
星河盛世五一长假第开盘吸引逾2000人到场。（来源：房天下）
星河盛世开盘火爆为春交会打响“头炮”。（来源：房天下）
客户取阅户型图，挑选合适房源。（来源：房天下）
而事实上，本次76-89平米单位受客户关注。记者在现场销控表上看到，89平3房单位在A1栋2单元，单价约2.4万，总价170-220万。而在选房现场，广播里公布了几套特价房源，分别是A1座07号89㎡户型特价170万-180万/套，折合下来大约1.9万元/平，A2座02号房源121平米户型特价总价约240万/套，折合价为19834元/平。
值得一提的是，非刚需客户似乎也开始出手了。据现场广播提示，截至上午11点30分左右，A1栋06、07号和A6栋05单位121平5房户型全部。89平3房剩15套，125平剩17套。
在29日晚，网友深晚一兵在微博上透露，星河盛世开盘首日共计推出住宅695套，吸引了约500名客户彻夜通宵排队等候，当天更吸引逾2000名客户到场参与选房，并热销612套，销售比例高达88%。据悉，均价约为2.2万元/平，成交金额超过13亿元。
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星河盛世或成深圳五一楼市全新盘
5月向来被视作楼市交易的时机，对于调整期的深圳楼市而言，5月更是很多人期待的回暖之时。为了吸引更多的刚需关注，深圳在售多促销凶猛，在深圳春交会即将开幕之际，市场各种优惠房源吸引不少刚需购房者的关注，而星河盛世在五长假的“开门红”似乎也给开发商看到了一丝曙光。
据了解，深圳楼市除了部分在售楼盘加强优惠促销外，其他开发商们似乎并没有把“五一”当做一个推盘出货的节点。据统计，时近4月底，多数待售新盘都称要到6月份或下半年开盘，“五一”期间全新开售的楼盘或许就只有今天盛大开盘的星河盛世一个。
而同在龙华、近期积极预热的水榭春天5期，表示将要到5月中旬开放样板房、5月底开盘。“龙华新区是今年显示供求旺的区域，目前可预计年内新增供应量就有100多万平方米，但大部分都要到下半年。”深圳市职业技术学院房地产研究所所长邓志旺说，如绿景1866、中航城、润达瑞园等。
“据了解，现在大部分开发商是挺想卖的，可能主要是预售证有点难批。”深圳中原地产副总经理贺晓丽说。由深圳市规划国土委网上一手房源公示可见，4月至今新拿预售证的仅6个楼盘，而且其中4个都非全新楼盘。多家开发商反映申请预售证时在价格上卡壳，“还是因为限价政策，户型较大、单价较高的项目比较难（拿证）”。
前往样板间的通道，由于到场客户众多，上午10点半左右样板间取消参观。
星河盛世29日火爆开盘。（来源：房天下）
排号等候区，开发商准备了丰富的表演。（来源：房天下）
星河盛世29日盛大开盘。（来源：房天下）
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