[摘要] 深圳房地产春季交易会现场铺天盖地挂满了“2012为刚需而来”的条幅，这可能是深圳房交会有史以来无奈的口号。
此次，深圳房地产春季交易会现场铺天盖地挂满了“2012为刚需而来”的条幅，这可能是深圳房交会有史以来无奈的口号。
无论是从参展商数量，还是观众人流量来看，在“五一”小长假举行的深圳春交会都比去年春交会和秋交会略显增长。
据主办方统计，本届春交会的楼盘展示项目总数为61个，其中深圳项目达25个，仅占到此次全部参展项目的四成左右。而来自东莞、惠州的项目则喧宾夺主，参展楼盘合计达到25个。楼市不景气的香港，也有11个项目前来抢客。
很多深圳市民前往会展参观，现场人气火爆，针对刚需型需求的本盘更加受到看房者的热烈追捧。
之前曾多次缺席深圳房交会的万科，在本届交易会上携10个楼盘项目参展，创历届展会之。
作为中国房地产市场的标杆企业，万科参展与否往往都会被业界视为具有行业风向标意义，此次万科大量项目扎堆抢客或许跟其去库存压力有关，这也在很大程度上代表了本地开发商的普遍现状。
为抢占刚需市场，开发商纷纷加大营销力度，一项名为“激情五月，佳兆业百亿刚需购房月”的计划，已在佳兆业集团各地公司启动，这也是佳兆业有史以来的营销活动，将集中推出百亿货值的刚需产品。
佳兆业集团总裁金志向《财经日报》表示，目前各大房企在重压之下，已经纷纷启动了针对置业者的产品销售计划，抢占刚需市场是今年房企的主战场。
然而世联地产华南分析师曹取认为，上周深圳的一手房成交呈现量价齐跌的趋势，原因是开发商促销力度加大，不过，这样的促销行为，并没有真正打动刚需置业者，只吸引了部分刚需者入市，多数置业者仍在观望。
而深圳楼市在3月份曾走出一波“小阳春”行情后成交再次回落。根据深圳市规划和国土资源委员会成交系统统计，4月份深圳新建商品住房共成交2875套，成交面积达26万平方米，环比分别下降16%和15%。
房价方面，4月份深圳新建商品住房成交均价为每平方米16591元，环比下跌5%，同比下降18%，接近两成。
深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺向媒体表示，深圳一手房从去年10月以来就明显增多，加上开发商资金链愈加紧张，“五一”节后将有至少20个项目要入市加大市场竞争，届时会迎来更凶猛的促销潮。
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