[摘要] 工商银行套房贷利率8.5折优惠新政执行还没满月，这一政策就开始突发变局。作为全国、网点多的商业银行，工商银行日前叫停了其在上海、广州等多地分行首套房贷利率8.5折优惠政策，将房贷利率调回至基准水平。
工商银行套房贷利率8.5折优惠新政执行还没满月，这一政策就开始突发变局。作为、网点多的商业银行，工商银行日前叫停了其在上海、广州等多地分行首套房贷利率8.5折优惠政策，将房贷利率调回至基准水平。
市场盛传工行银行叫停了多地分行首套房贷优惠政策，昨日，本报记者就此向工行总部进行了求证。对于上述传言，工行方面并未给予否认，工行总部表示：总行只是按照定价原则对贷款利率进行定价，并不是“一刀切”。而另一位工行内部知情人士向记者透露，其实工行每一家分行都有自己的定价权，总行针对贷款利率会提供一定比例的上下浮幅度，比如说不能超过多少、不能低到多少，然后各家分行根据自己信贷额度多少、当地房地产市场情况等做出判断，从而决定首套房贷款利率目前的标准。“其实就像一些打折促销活动一样，在一段时间给客户一定的优惠，活动结束就回到之前的基准利率。”前述知情人士举例道。
工商银行是规模、网点多的商业银行，该行突然叫停刚刚实施不久的首套房贷政策，给市场造成了较大震动，也引起了市场关于首套房贷优惠政策发生重大变化的猜测，一些购房者担心其他银行会否步工行后尘，陆续取消相关优惠政策。
据悉，目前工行叫停优惠政策的并不包括北京地区，昨日记者调查了北京地区多家商业银行的首套房贷利率情况发现，暂未受到影响。从年初开始，北京地区工行的首套房贷款利率一直维持在基准水平，其他省市虽然有相应的利率调整，但是北京地区并未发生变化。不过，工行北京地区某支行客户经理则表示，贷款利率可以打9折。个贷机构伟嘉安捷市场部经理吴昊向记者证实，工行二手房首套房贷款的利率为下浮10%。此外，据记者了解，北京地区的中行、华夏银行(600015)、邮储银行、建行也均执行此前各自确定的优惠政策。
工行率先调整首套房贷优惠政策的举动，中国银行(601988)业研究主任郭田勇认为，可能是因为商业银行业绩压力增大。至于其他银行会否效仿工行，郭田勇表示目前仍需观察，关键在于市场资金供需面的变化。不过他认为，首套房贷优惠政策并不宜取消，国家政策是基于鼓励自住型购房需求、打击投机行为为出发点，应该用优惠政策鼓励客户贷款购房。
深圳工行一直是基准利率
在近期深圳有多家银行下调首套房贷利率的环境下，工行却一直维持首套房贷基准利率。深圳工行的一位房贷经理也说“我们也不知道为什么，弄得我近业务也少了很多。”
据美联物业按揭部总监青透露，目前在他们经办的成交中，购房者申请首套房贷，但工商银行给予的都是基准利率。不过购房者可以选择其他有优惠利率的银行。目前深圳很多家银行8.5折优惠。中国银行、建设银行、邮政储蓄银行就首套房贷利率都可打8.5折，另有农业银行打9折。
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