[摘要] 近日，深圳多个远郊新项目开盘热销，市场出现一股购房者“上山下乡”潮流，边远郊区楼盘成为深圳刚需买房新去处。
【房天下讯】近日，深圳多个远郊新项目开盘热销，市场出现一股购房者“上山下乡”潮流，边远郊区楼盘成为深圳刚需买房新去处。
“上山”之龙岗坪山：
万科金域缇香、大东城先后开盘热销
万科金域缇香位于深圳5大副之一坪山新区的CBD区，项目总建筑面积逾31万平米，是万科继四季花城、万科城、第五园之后，开发的又一座“大城”。
原定于5月12日加推2、3栋新品的万科金域缇香，于5月11日晚7点，在坪山大工业区体育提前开盘，5点签到。本次加推户型为74平2房、89平4房、86平复式3房、89平复式4房刚需户型，共352套，均为非毛坯交房，当晚吸引近千人到场。据合富辉煌深圳公司总经理李举明微博爆料，万科金域缇香一期新品当晚总共销售超95%。
据了解，在5月16号前签约总价将直减6万，据价格公示表显示，总价优惠后，低层74平2房8686元/平，高层86平复式3房价13815元/平，均价大概在1.1万元/平左右。由于是非毛坯交房，价格略显偏高。
大东城位于深圳坪山新区大工业区丹梓大道，万科金域东郡北侧。项目占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米，其中1期26371.7平方米，2期73600平方米。
据房天下记者了解到，大东城二期已于5月17日拿到1#楼A、B座共262套房源预售证，并于5月19日“悄悄”开盘了，据深圳彭成实业有限公司大东城副总经理林舒表示，开盘当天上午就已销售90%以上。
“下乡”之宝安沙井：
万科翡丽郡2000人抢购开盘日光
5月19日上午十点，位于深圳沙井的万科翡丽郡一期3栋单位，在麒麟山景大酒店盛大开盘，到场近2000人，共推出230户单位，其中89平三房116户，143平五房114户，均为非毛坯交房。截至上午11点，开盘仅两，销控榜上已有超170套飘红，占总量的74%，其中89平三房已。得到消息，万科翡丽郡开盘当日，推出房源均已。
从总价来看，89平米3房价格范围在104万-120万/套之间，143平米5房价格范围在157万-186万/套之间，均价1.3万/平左右，均为非毛坯交房。
延伸阅读：
刚需们别再等了 深圳房价已见底未来将要反弹?
龙华红透深圳五月楼市 新老楼盘齐开抢占刚需
购房者：
看中远郊楼盘低价、前景
在万科金域缇香开盘现场，房天下记者随机采访了到场选房客户，他们有在福田区上班的白领，也有在坪山新区工作的刚需客。
在坪山新区工作的黄先生表示，坪山新区的价格相比龙岗城还是比较有的，10000元/平左右的房价比较能接受。坪山目前来说，虽然有些偏僻，但是政策对于这一块的规划还是十分看好的，未来12号及14号线开通，将大大方便整个的交通。而2011年深圳大运会，也为龙岗的发展带来动力，配套建设将越来越好。
在福田区工作的刘先生买下了万科翡丽郡12楼89平米的三房。当被问及为什么要来沙井这么远的地方买房时，刘先生表示，深圳交通比较发达，从市区走高速到沙井十多就可以到了。未来11号线路已经动工，未来交通一定会更方便的。另外，相对来说，沙井的房价还是比较有的。
对于当前的楼市，购房者彭先生认为，当前物价一直是上涨的，而在深圳的薪资水平也会继续上扬，所以相对从长期来看，关外的房价不太会有下降的可能，反而会有所上扬。而深圳关内区的房价，还是存在一定的“泡沫”，未来房价还是有一定下降的可能的。
延伸阅读：
刚需们别再等了 深圳房价已见底未来将要反弹?
龙华红透深圳五月楼市 新老楼盘齐开抢占刚需
盘点：
深圳远郊楼盘
除了，大东城、万科翡丽郡、万科金域缇香之外，深圳多个远郊楼盘也受到了网友们的普遍关注。
宝安沙井：西荟城
西荟城位于沙井镇，介于沙井镇政府与新商业之间。该楼盘是一个旧改项目，现由华盛地产与壆岗村合作开发改造。项目由四个地块组成，分三期开发，二期尚未动工，预计明年入市。一期住宅规划以89-150平米为主力户型的高层住宅产品。
西荟城一期目前仅剩10套左右毛坯大户在售，包括120平、140平、150平等多种户型，起价9500元，均价12000元，暂无具体折扣优惠。
宝安光明新区：宏发上域花园、深房御府
宏发上域花园地处光明新城，占地46294平米，总建面202856.14平米，集中性商业14000平米，沿街商铺3000平米。规划10栋住宅，1栋，一所幼儿园，主要是15层和18层。
宏发上域一期大户型已全部，目前仅余10几套85平小3房在售，均价约13500元/平。项目二期单位在建，预计下半年推出，产品为76-124平。
深房御府位于光明新区，与规划中的科技公园隔路相望，总占地面积90737.09平方米，总建筑面积240377平方米，规划包括高层住宅、联排别墅(别墅)，商品房共1000余套，户型以130-170平方米的三房、四房为主，并有少量联排和复式，是光明新区多年来较为稀缺的大型社区产品。项目计划总为16亿元人民币。
深房御府正在紧张施工中，预计2012年年内推出，户型以130-170平3-4房为主，并有少量联排和复式。
龙华新区：龙华花半里
龙华花半里位于龙华新城，由8栋高层住宅楼、4栋多层住宅、1栋高层、1栋多层商业及1栋多层幼儿园、1栋多层配套综合楼组成，项目92%的户型为90平方米以下的中小舒适居家型户型，户户朝南，住宅总套数为2012户。
龙华花半里在售，主力户型为78-88平2-3房，均价13000元/平，购房可享三天内签约98折，七天内签约99折优惠。
龙岗坪山新区：深业御园
深业御园位于坪山新区坑梓街道，由深业南方地产(集团)有限公司建设开发，占地面积31197.48平方米，总建筑面积98192平方米，计容积率建筑面积77994平方米，地块成交总价9300万元。
深业东城御园目前40-85平1-4房在售，5月18日启动五月特惠系列之“红动五月一口价”活动。2栋、4栋N+2园景单位目前购房可享一口价58万，折后均价低至6700/平。
延伸阅读：
刚需们别再等了 深圳房价已见底未来将要反弹?
龙华红透深圳五月楼市 新老楼盘齐开抢占刚需
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
