[摘要] 近日央行下调银行存贷款利率、住建部下调公积金贷款利率等消息发布后，部分城市房地产市场出现回暖。在一些二、三线城市，各种促销“绝招”频现楼市，但优惠之中仍存陷阱。
警惕房地产优惠促销藏陷阱
部分城市楼市 频现“”
在贵州省贵阳市，“零月供”“”“装修”等标语近期成为当地各媒体房地产广告的常客。然而，当地有些楼盘的“”实际是将房屋价格做一定提升后，再对首付进行“减免”。比如一套原价在31.5万元的房源，开发商将价格提高到45万元后，首付30％的13.5万元由开发商给消费者“减免”，剩余的70％，即31.5万元全部可从银行贷款，从而实现“”。
据了解，除了这种“”方式外，有的开发商还采用先行垫付必需的首付款，再让购房者以分期或一次性偿还的方式实现“”。
对于“”购房，有关部门认为，这不符合当前的楼市调控政策，属于假首付行为，一旦查实有可能收回贷款。从表面上看，“”降低了购房门槛，减轻了购房者的资金周转压力，但实际并未降低购房成本，购房者的还款负担反而加重了，属于不理性的消费。
除“”外，一些楼盘还以“”等标语吸引购房者。然而，当记者要求以此价格看房时，要么被告知已，要么就是户型和位置不理想，属于“没人要”的剩余房源。（深圳商报）
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