[摘要] 6月18日上午，龙岗区举行了18个城市更新项目的联合动工仪式，这对于龙岗居住环境及居住价值的提升无疑是重大的利好。而一些敏锐的客，已经开始瞄准更新项目值得的物业，开始蠢蠢欲动了。
6月18日上午，龙岗区举行了18个城市更新项目的联合动工仪式，这对于龙岗居住环境及居住价值的提升无疑是重大的利好。而一些敏锐的客，已经开始瞄准更新项目值得的物业，开始蠢蠢欲动了。
恒地·依山郡项目启动
恒地·依山郡是中海怡景馨园
龙岗城市更新造富龙岗
商铺成好去处
据统计，此次龙岗城市更新的18个项目绝大部分是类地产项目，并配建有约17万平方米的保障性住房、9年4所、2所以及7所幼儿园。其中有7个项目位于深惠路（拟更名为龙岗大道）沿线。而房天下记者注意到，其中一个更新项目，横岗康乐工业城，周边已经有包括康乐花园、中海怡美山庄、信义锦绣花园、怡锦社区等成熟大社区。
横岗康乐工业城项目位于龙岗区横岗街道怡景社区，场地为不规则梯形，西、南侧为城市道路，北面为水官高速公路和规划中的快速路辅道，东侧现状为安居房悦心园，南隔横一路为康乐花园，西跨康乐路是中海怡美山庄。项目改造范围6.83万平方米，开发建设用地面积5.04万平方米，总建筑面积为21.16万平方米。通过更新改造，项目将打造成交通便捷、配套齐全、环境优美的高档住宅小区；项目将配建1.60万平方米保障性住房，3020平方米的公共配套设施。项目总约7亿元。
在该城市更新项目横岗康乐工业城，是目前已建设基本完工的中海怡景馨园项目。该项目是中海地产开发建设的保障房项目，多达3900户大型居住社区，项目将于明年交付使用。伴随着城市更新项目的启动，及周边成熟社区的各项利好，中海怡景馨园项目近期推出的社区商铺，中海怡景汇金街吸引了众多客的关注。
“限购令”的出台，在很大程度上抑制了房地产的热潮，但商用店铺的，让更多的者把目光转向了商铺的。而目前国内养老制度的不完善，也让更多的者在“一铺养三代”的宣传诱惑下，把自己的养老钱投向了商铺。
6月24日中海怡景汇金街专场看铺团报名
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首创“”商铺
300%赠送率吸引近万客关注
据房天下记者了解到，位于龙岗城市更新项目的中海怡景汇金街项目，推出70年产权社区商铺，独立于住宅楼的“”商铺，有天有地有庭院，成熟，自推出以来，吸引近万客的关注。
中海怡景汇金街效果图
中海怡景汇金街实景图
中海怡景汇金街项目周边实景图
中海怡景汇金街项目平面展示图
中海怡景汇金街所属中海怡景馨园项目，是中海地产开发建设的又一保障房项目，多达3900户大型居住社区。项目位于龙岗横岗六约康乐路北，仅临横坑站，占地面积7万平米，总建筑面积近27万平米，其中住宅面积为25万平米，商业面积超1万平。
“近期本来是想套房的，但是今天看到这个项目，就在纠结干脆买个商铺好了，楼下可以开店，楼上可以居家。而且装修用来也是很不错的选择。”在现场，有前来看铺的客表示。
中海怡景汇金街的产品为20－60平的小商铺，据了解将于6月底开盘。项目送三层，达300%赠送率。目前，项目正与房天下合作，推出中海金铺大劫案活动，团购预约有优惠。
邓志旺：被“”商铺震撼 未来10年将是商业地产的10年
上周未，深圳职业学院房地产研究所所长邓志旺先生做客房天下大讲堂，解读社区商业新模式。在中海怡景汇金街项目现场，邓志旺表示，社区商业可以好的满足市民的需求，并提升周边住宅的价值。
针对中海怡景汇金街这个项目，邓志旺表示，社区商业跟周边居住的匹配度很重要的，“比如我刚才观察到了汇金街项目周边的情况，旁边有很多老的别墅，都是横岗本地的富人居住的区域。所以在这种情况下，我觉得它的消费能力就可以支撑这个项目。”
另外看到中海这个项目，邓志旺表示十分震撼。“原来还不太理解，什么叫类墅级的社区商铺，但看了之后感觉到，这里的商铺面积大，有地下室，有天台，所以这样的商业使用率是很高的，对于将来的经营者来说有很大的。”
另外，邓志旺还表示，过去的10年是地产的10年，主要是指住宅的10年，买住宅的率高。那么未来的10年，我的判断是应该是商铺的10年、商业地产的10年。现在有很多种品种，有购物型的，专业市场型的，目前购物类型的商铺大部分是以自营为主，出售的比较少，更多是自营方式。社区型的商业更独立，更具有出售方式的，所以大家要更多去关注社区商业发展的空间。
6月24日中海怡景汇金街专场看铺团报名
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