[摘要] 针对万科与佳兆业两大地产巨头短兵相接激烈争夺南园新村城市更新项目一事，福田区城改办有关负责人昨日向媒体表示，已经要求两家开发商停止目前的改造行为。
针对万科与佳兆业两大地产巨头短兵相接激烈争夺南园新村城市更新项目一事，福田区城改办有关负责人昨日向媒体表示，已经要求两家开发商停止目前的改造行为。
5月31日，万科宣布已正式签署与南园新村旧改项目合作开发协议，与万科合作的恒豪公司，已经与南园新村住宅区共计458个住户中的368户业主签署了《南园新村旧城改造补偿安置协议》，签约率已达80.3%。
这一消息引发佳兆业的强烈反应。第二天，佳兆业也宣布，对南园的更新改造工作，佳兆业集团于2007年已经开始，并收购了南园内的丰隆实业发展公司，同时与该内216户业主签订拆迁补偿协议，公司目前内整体签约工作进展顺利。
福田区城改办表示，目前南园未纳入城市更新计划。按城市更新细则，住宅小区更新改造意愿征集由政府组织开展并申报计划，项目立项后，由意愿改造的开发商根据政府的指导意见提交补偿方案，终由哪家开发商作为实施主体进行改造由业主自己选择。目前南园新村还未到签订任何拆迁补偿协议阶段。
同时，福田区城改办表示，据新出台的城市更新细则，无论哪家开发商进驻小区进行改造意愿收集工作都不合法，政府也未授权。该负责人表示，南园新村的改造意愿征集和协议签署工作必须立即停止，任何单位必须无条件退出。
但是，此后，两家开发商在南园新村的意愿收集工作并未停止。
6月9日，佳兆业在南园新村内贴出“劲爆让利”的宣传单。告示称，“佳兆业郑重承诺：南园项目拆赔条件决（绝）不低于任何竞争对手”。随后并列出包括“签约奖10万、赠送停车位、送6年物业管理费、装修补偿1500元/平方米”等多项承诺，拆赔比例更达到“1：1.4”。
6月18日，《万科拆迁补偿新标准》出炉，拆赔比例从1：1.33也提升至1：1.4，在其他“实惠”不逊于佳兆业的情况下，签约奖金还多了2万元。
对此，福田区城改办在端午节前再次召开相关方面碰头会，明确要求两家开发商停止南园新村改造的意愿收集工作，由政府主导该的城市更新。
昨日，福田区城改办有关负责人向媒体表示，南园新村项目不是暂缓，而是已经要求两家公司停止。（深圳商报）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
