[摘要] 珠海楼市近段好像坐过山车，一波未平一波又起。先是首套房贷利率打折，然后又出现“首套和二套房贷风险权重一刀切，层鼓励银行放二套房贷”的消息，之后又是央行降息。这一重重消息让开发商惊喜不定，也让购房者无所适从。
珠海楼市成交量回升
珠海楼市近段好像坐过山车，一波未平一波又起。先是首套房贷利率打折，然后又出现“首套和二套房贷风险权重一刀切，层鼓励银行放二套房贷”的消息，之后又是央行降息。这一重重消息让开发商惊喜不定，也让购房者无所适从。
开发商松了一口气
珠海楼市5月份的成交回升有点出乎大家的意料，单月网签成交811套，创下了珠海网签系统使用以来的单月新高。据相关部门统计，5月28日至6月10日，珠海新房网签量为326套，如果维持这种趋势，6月网签成交量可望继续增长。
往年6月，珠海楼市进入淡季，今年6月楼市却比较热闹，6月有多家项目开盘，个别项目当天推出后楼市销售甚至出现红火现象。
这让开发商绷紧的神经终于松弛了一下，许多开发商借着这个时机加快了推盘步伐。
在央行宣布降息后，网友黄先生计划购买第二套房。黄先生介绍，对于他这样的改善型购房者来说，买房一是看地段和品质；二是信贷政策，因为二套房首付和利率都比较高。
快要成家的小肖，这几天也忙着看房，央行降息后他加快了买房步伐，“不买，怕看中的户型被买了，现在毕竟是有利因素，买房的人会有所增加吧”。
对下半年楼市影响小
合富辉煌珠海分公司相关负责人朱经理在接受采访时表示，现在的楼市政策微调不断，但从大环境来看，”限购“、”限价“、”限贷“没有放松的迹象；此次央行降息是启发内需刺激经济，启发内需的举措，对楼市是一个很大的利好，购房者的入市信心会增强，对后市的判断也会更加的明确。
朱经理回顾了5月珠海楼市的整体行情，并对珠海后半年的楼市做出了一些判断。“五月珠海楼市整体回暖，一些市区楼盘甚至出现了七八千的价位，刚需产品的热销成为拉动市场回暖的主要动力，同时一些改善性的产品也陆续进场。整体来看，下半年珠海的楼市会出现逐步的、适度的调整，但房价不会出现太大的波动。”（深圳商报）
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