[摘要] 《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见稿公布当日，就引起网友的热烈关注和讨论。截止记者发稿时，深圳微博发布厅已收到数百个问题咨询。许多热心市民连续致电本网，就公积金贷款问题提出意见。
《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见稿公布当日，就引起网友的热烈关注和讨论。
《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见稿公布当日，就引起网友的热烈关注和讨论。截止记者发稿时，深圳微博发布厅已收到数百个问题咨询。许多热心市民连续致电本网，就公积金贷款问题提出意见。
17日下午，深圳市住房公积金管理就网友关注的贷款政策问题分别在深圳论坛和公积金官方微博进行答疑回复。据介绍，首套房购房面积在90平米以下，首付可低至两成。
针对网友为关注的热点，深圳微博发布厅整理出十个代表性问题，并邀请公积金负责人于7月18日下午2点半在深圳微博发布厅和@深圳市住房公积金同步答疑，欢迎关注。
近七成网友认为，公积金贷款“总额度太低”
在深圳微博发布厅发起的关于住房公积金政策的网友投票中，近七成网友认为，公积金贷款“总额度太低，就深圳房价而言杯水车薪”。“存量商贷转公积金”问题紧随其后，成为网友第二关注的话题。
在深圳论坛，“公积金贷款额度”同样成为网友争议的问题，深圳论坛网友“xpksbm”算了一笔账：公积金的缴存是按照个人月工资的5%到20%的比例来缴纳，如果按照的缴存比例5%来交，按照5000元的平均工资的基数来算，需要交100个月才能贷到50万，按照10000元的平均工资的基数来算，需要50个月才能贷到50万。
深圳论坛网友“海边有风”表示，深圳很多的公司为员工所买的公积金基数并未依照实际收入，大部分是以很低（甚至1320）的缴费基数进行购买。那么这些职工的公积金可贷额度可能只有几万元，这相对于深圳房价来说根本就毫无意义。
延伸阅读：
公积金贷款额度的计算方法
有不少网友对比了深圳和广州两地公积金贷款额度的计算方法，认为深圳目前贷款额度设定并不科学，建议综合考虑账户余额、缴存基数、至法定退休的月份等等。
深圳住房公积金管理答疑选摘
【首套房购房面积在90平米以下，首付两成】
深圳论坛网友alicejack：怎么没有明确款比例呢？
住房公积金管理：网友你好，中华人民共和国住房和城乡建设部2010年发布的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条、第三条规定：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。我们结合当前我市商业银行住房按揭贷款业务发展现状，拟订首套住房申请公积金贷款的，首付款比例不低于30%，二套住房申请公积金贷款的，首付款比例不低于50%。
【按账户余额拟定贷款额度合理吗？】
【腾讯微博网友范青:@深圳住房公积金管理】一个正常的打工白领要几年才能有3W以上公积金？按余额来限定贷款额度实在是太偷懒，有调查过住房公积金余额分布的人群特性吗？职业？行业？年龄段？住房情况？那些余额高的人是否是属于没房等钱用的人，那些等政策急要房的人是否有足够余额。
深圳住房公积金管理对范青说:您好，单笔住房公积金贷款额度拟根据职工还款能力、账户余额、所购住房价值和经市住房公积金管委会确定的贷款额度四个因素共同确定，账户余额是贷款额度计算需考虑的因素之一。
【为什么商业住房贷款转公积金贷款不能与住房公积金贷款同步推出？】
深圳住房公积金管理：由于我市公积金制度全面实施较晚，可贷资金规模有限，但据统计，我市存量商业住房贷款余额4000多亿，商转公贷款需求巨大。此外，商转公业务涉及与银行的流程谈判、与房地产登记机构的业务衔接等，需一定时间。因此，我们将分步实施。
【为什么住房公积金贷款额度与账户余额挂钩？】
深圳住房公积金管理：住房公积金贷款是体现住房公积金制度的互助性，发放公积金贷款需集合多个职工公积金账户的余额来满足一个家庭的贷款需求。因此，按照权利义务对等原则，职工在履行了缴存义务后，账户余额多，那能享受更多的住房公积金贷款权益。
延伸阅读：
晶报
七成网友认为公积金贷款额度应提高
今日下午2:30将就热点问题在线答疑，晶网全程现场直播
今天下午2：30，市公积金有关负责人将通过@深圳微博发布厅和@深圳市住房公积金的腾讯微博进行答疑。晶网（//www.jingme.net/）也将全程现场直播。
从昨日开始，《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》（征求意见稿）（以下简称《贷款规定》）向社会公开征求意见，吸引了市民广泛关注。深圳市政府官方微博@深圳微博发布厅在腾讯微博上均发起题为“您对深圳住房公积金贷款方案怎么看？”的投票，截至昨日晚上9时，问卷调查中七成网友认为总额度太低。
征求意见首日获网友热议
昨日是《贷款规定》征求意见的首日，大批关注公积金贷款业务的市民纷纷通过网络和电话咨询等方式咨询《贷款规定》中的细则，以期了解适合自己的贷款方式。
同时，在深圳新闻网论坛上，不少网友对其中细则提出自己的看法，网友luanxiangcheng认为，“公积金贷款上限10倍太少，因深圳规定缴存比例才5%，一个月公积金账户增加不过千元。贷款额和还贷能力不匹配。建议同时考虑缴存比例，而不是仅考虑账户余额。”
网友anyian认为，细则中“每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%”的规定不合理，因其所在公司每月存缴的50%都不能做贷款额度，实际的贷款只能是自己缴存的50%。
七成网友认为总额度太低
从昨日上午10时16分开始，@深圳微博发布厅在其腾讯微博上均发起题为“您对深圳住房公积金贷款方案怎么看？”的投票，吸引了大批市民投票。截至昨日晚上9时，“总额度太低，就深圳房价而言杯水车薪”的选项获投票数多，共计515票占据总投票数的69.88%，接近七成；投票第二的则是“存量商贷转公积金未能同时出台，失望”选项，共计99人投票占据总投票人数的13.43%。
今日下午进行微博答疑
今天下午2：30~3：30，市公积金有关负责人将针对网友为关注的热点问题，通过@深圳微博发布厅和@深圳市住房公积金的腾讯微博进行同步答疑。（深圳新闻网）
延伸阅读：
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