[摘要] 数据显示,今年上半年,38家上市房企的总营业收入达670亿元人民币,同比去年上半年的533亿元上涨25.7%。在38家企业中,营收同比上涨的企业有22家。业界称,房企现金流明显好转,地产商难关已经度过。
数据显示,今年上半年,38家上市房企的总营业收入达670亿元人民币,同比去年上半年的533亿元上涨25.7%。在38家企业中,营收同比上涨的企业有22家。业界称,房企现金流明显好转,地产商难关已经度过。
从标杆房企上半年的销售走势来看,1至2月份,房地产企业成交量亦陷入低谷。进入3月以来,由于刚性需求集中释放,再加上市房企加速推出新楼盘,以及低价促销的策略,使得标杆房企的销售业绩逐渐回升。5至6月,保利、万科、中海三家房企连续两个月单月销售金额都超过100亿元大关,成为业界的佼佼者。6月份,标杆房企的总销售额突破700亿人民币,创出历史新高。
至于38家上市房企今年上半年营业收入增长的原因,北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,受到楼市调控政策的影响,今年年初楼市低迷,成交量陷入历史点,大部分房企及时调整营销策略,采取了比较明智的“销售、以价换量”措施,刺激成交量逐渐回暖,为企业增加了营业收入。
今年年初,由于房企销售业绩持续下滑,标杆房企的库存量在今年1月曾一度达到历史值。虽然3月以后市场回暖,库存消化逐步下降,但是指标下降速度缓慢。
张大伟认为,主要城市的新房库存量从高位小幅回落,开发商的去库存压力有所缓解。目前,开发商仍然面临销售和资金双重压力。他预计,今年下半年,库存居高难下,消化库存的任务依然是各家开发商必须面对的巨大挑战。
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