[摘要] 据房天下数据监控统计，本周（08.27-09.02）深圳全市预计仅有潜龙曼海宁2期9月2日开盘放量，第五大道三期V国际9月1日开样板间。一半山预计9月初开放样板间，和黄懿花园和城建仁山智水花园开放营销，但并未确定具体时间，存在较大变数。
曼海宁二期接力龙华(社区网论坛商铺)楼市 “24交楼”抢占市场
据房天下数据监控统计，本周（08.27-09.02）深圳全市预计仅有潜龙曼海宁二期9月2日开盘放量，第五大道三期(小区网论坛)V国际9月1日开样板间。一半山预计9月初开放样板间，和黄懿花园和城建仁山智水花园开放营销，但并未确定具体时间，存在较大变数。
上个，深圳楼市有4个楼盘扎堆推货跑量，掀起股购房热潮。位于龙岗城的旭源瑞景轩上周六提前开盘，当天推150套78-123平4-5房，均价9800/平左右，开盘除之前1万抵10万优惠外，还有开盘91折优惠。由于价格诱人，地理位置和户型又符合刚需和改善型置业者的口味，开盘推出的150套房源现已全部。
另外，除桃源居(小区网论坛)三期以大户豪宅为主以外，开盘的豪方菁园和万科金域缇香二期产品主要面向刚需，产品面积集中在38-89平米之间。
万科金域缇香二期位于坪山新区东站旁边，未来东站投入使用后，通过厦深高铁、12号线、14号线，可以方便快捷的到达龙岗城和福田区。因而，万科金域缇香二期的楼盘关注度也一直较高，交通和成为热卖的关键词。
从来看，无论从地段价值还是发展来说，龙华都是深圳楼市炙手可热的香饽饽。星河盛世、莱蒙水榭春天5期、美佳华首誉等项目都一度成为深圳楼市的的焦点。
龙华楼盘88折现楼入市
本周，潜龙曼海宁二期在经过2年多的打磨之后，将于9月2日亮相楼市，但能否续写龙华热销神话，就要等待市场的考验了。当前的市场条件下，为了在困苦中“搏出位”，开发商可谓绞尽脑汁。绿景公馆1966利用名打“史脉牌”，阳基春天里则“坚持刚需不动摇”，这次，曼海宁的回归则挂出了“深圳快24交楼”的牌子，产品包括68㎡、88㎡及120㎡的。说实在话，概念很实在，从签合同买房到入伙，手续办理神速。省去了置业者入伙前的各种担心、各种忧虑，还可以节省下交楼前一年多房租和供楼十多万元。
此外，曼海宁二期折扣也不含糊，开盘时在“5万抵15万”钜惠的基础上，还可以再加8.8折优惠，这个折扣力度恐怕是当前其他新盘都难相抗的吧！
全市新房成交持续高位 上周成交778套
上 圳一手房成交也继续持续高位，共成交7.89万平米/778套，成交均价达到23113元/平。从近期楼市情况看，无论是推盘节奏还是热销程度都不及前期，主要影响因素是刚需大盘的减少，而新开项目的体量也普遍偏少。
8月底，据房天下数据监控统计，深圳9月份预计将有19个项目开盘或加推，环比8月预开盘总量略有下降，减少约14.2%，同比去年预开盘总量同样减少约14.2%。其中，预告中的旭源瑞景轩已于上周提前开盘。看来，虽然金九已不复往日繁华景象，但依然是不少开发商借机跑量的理想时机。
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