[摘要] 一项政策改变市场生态的现象再次在深圳楼市上演。记者昨日在福田区、南山区采访时发现,受到二手写字楼即将按评估价征税政策影响,不少中介地铺转变风向,热衷推销一手写字楼。
一项政策改变市场生态的现象再次在深圳楼市上演。记者昨日在福田区、南山区采访时发现,受到二手写字楼即将按评估价征税政策影响,不少中介地铺转变风向,热衷推销一手写字楼。
据美联物业的经纪人对记者说,世纪同样有一手和二手楼在市场上卖,因为之前已招租,开发商拿出销售的单位有部分是带租约的,租金较高,能达四五个点。而二手楼要按评估价征税,除非的笋盘,否则很难卖。我们不少同事的重点放在一手楼上面。深圳中原地产写字楼部区域董事总经理范进佳道:“近期成交的700单业务,400单属于一手楼;而之前恰恰相反,二手楼业务大大超过一手楼。”
根据美联物业9月2日的统计数据,8月深圳二手写字楼成交面积18435平方米,环比上涨18%;一手写字楼成交面积3767平方米,比7月的成交量增加38.2%。一手写字楼成交量增幅远高于二手楼。
二手写字楼即将按评估价征税政策剑指二手写字楼长期存在的“阴阳合同”,业内人士认为其对一手写字楼构成间接利好。
美联物业研究主任何倩茹昨日表示,“阴阳合同”虽然不会马上“一棍子打死”,但是,二手楼交易税费的增加,间接会增加一手物业在市场上的竞争力。
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