[摘要] 从12日召开的深圳市公积金贷款政策新闻发布会上获悉，公积金贷款业务将于9月28日起运行。公积金贷款额度由原来规定的账户余额10倍提高至12倍，家庭贷款额度提高至90万，个人贷款可贷额度维持50万不变。
在12日召开的深圳市公积金贷款政策新闻发布会上获悉，公积金贷款业务将于9月28日起运行。
公积金贷款额度由原来规定的账户余额10倍提高至12倍，家庭贷款额度提高至90万，个人贷款可贷额度维持50万不变。
公积金贷款首付两成
《贷款规定》明确了第二套房以及90平方米以下住房首付款比例，第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，确定适用国家有关规定的原则。按照国家相关规定，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的，首付款比例不低于60%。对购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金贷款。
据介绍，采取组合式贷款的职工，首付款应依据商业银行的按揭要求。如家庭购套100万的首套房，若全部采取公积金贷款，首付款只需20万，若采取组合式贷款，首付款需要30万。
贷款30年可省利息41万
按照现行人民银行五年期以上贷款基准利率，公积金贷款利率4.50%，商业个人住房按揭贷款利率6.55%，公积金贷款利率较商业银行贷款利率低2.05%。
那么，一笔50万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省643元，30年累积下来，节省利息支出约23万元。一笔90万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省1158元，30年累积下来，节省利息支出约41万元。
放款利率“就低不就高”
据公积金相关负责人介绍，为了避免在等待贷款发放的期间，发生利率调整，而给职工带来不必要的损失，在利率调升或者调降时，利率“就低不就高”。例如：二手房公积金贷款时，当利率调升时，放款利率执行审批完成日挂牌利率；当利率调降时，放款利率执行放款日挂牌利率。据介绍，为了给非恶意拖欠的职工更加人性化的服务，公积金贷款给予七天宽限期，即自还款日起七天内还清拖欠贷款，不收取罚息。
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