龙湖为买地融资4亿美元 品牌房企抄底土地市场

新闻晨报  2012-09-20 14:01

[摘要] 昨天，港股龙湖地产宣布融资4亿美元支持刚刚收购的两个土地项目，以支付土地款。在此之前，包括路劲基建、佳兆业、金隅股份、荣盛发展及中航地产已相继在资本市场上融资，支付地价款是这些公司此轮融资主要的目的。

港股龙湖地产在昨天宣布融资4亿美元支持刚刚收购的两个土地项目，以支付土地款。

在此之前，包括路劲基建、佳兆业、金隅股份、荣盛发展及中航地产已相继在资本市场上融资，支付地价款是这些公司此轮融资主要的目的。龙湖地产配股价格较昨日收盘价12.9港元的折让区间为4%-7.5%，配股行使价格为11.93-12.38港元。龙湖此番配股数量约占其现有股本的4.65%，配股完成后，龙湖将有90天的股份禁售期。

公司配股所得资金的用途包括两个方面，其一是用于支付近期新增城市核心项目地价款，包括刚刚取得的杭州滨江和大连东港两个项目；其余资金则用于龙湖的日常运营。数据显示，截至6月30日，龙湖手持及银行结存为174.7亿元，净负债率为49%，财务状况稳健。

港股龙湖地产在公告中提到的两个项目正是近日其从土地市场上斥巨资投得的两个大体量地块，土地款总和约40亿元。其中，大连东港项目是龙湖于7月26日竞得。当天，在经过395轮竞价后，龙湖以常州嘉南置业的名义以16.5亿元在大连拿下该地块。根据规划，该项目将建成一个住宅产品。

另一个杭州滨江项目是龙湖在8月27日获得的。据不完全统计，仅七八月，龙湖就陆续在福建、重庆、大连、无锡杭州等地拿下多宗地块，耗资96.74亿元。

加快在国内外资本市场上融资，为抄底土地市场筹备粮草已成为各大地产企业近忙活的工作之一。上周二和周三，在A股和H股两个市场上，路劲基建、佳兆业、金隅股份、荣盛发展及中航地产等多家房企相继发布融资公告，融资总额接近100亿人民币。