[摘要] 在端州城区遍布很多房产中介，在很多人眼里，这是一个吃香的行业：通常卖出一套二手房，可以达到上万元。事实上，如果没有业绩，他们的收入甚至仅接近肇庆的工资标准。本期记者体验，带你走进房产中介，了解中介业务员不为人知的酸甜苦辣。
在楼市遍布着很多房产中介，在很多人眼里，这是一个吃香的行业：通常卖出一套二手房，可以达到上万元。事实上，如果没有业绩，他们的收入甚至仅接近肇庆的工资标准。本期记者体验，带你走进房产中介，了解中介业务员不为人知的酸甜苦辣。
要打上百个电话
今年的9月12日，记者来到和平路一家房产中介，在业务员阿梅的带领下开始了体验。“今天店面比较冷清，先打电话揽客吧。”阿梅告诉记者，业务员每天要打几十个电话，有时甚至上百个，主要是询问业主是否有售楼意向，还有回访看楼后仍未成交的客户。在拨通了20个电话后，记者依然没有任何收获，这时电话中传来一声呵斥：“又是房产中介，我不买楼了，再打过来我报警了！”看到记者一脸无奈，阿梅安慰说，被客户呵斥是常事，不用太在意。
除了打电话之外，接电话也是一门学问。店内的员工之间的电话都是连线的，电话打进来，员工的分机都会响铃，拿起话筒的就获得了做这笔生意的机会，所以每次来电，人都会“抢答”。尽管记者把手放在话筒上“守株待兔”，可是几次电话响起，都被旁边的业务员首先接起。
跟了三个月仍未能成交
9月12日晚，阿梅打电话告诉记者“明天有客户要看楼”。得知这个消息，记者马上来了精神，不过阿梅提醒记者“不要高兴得太早”。
9月13日上午，记者和阿梅带着客户来到和平东路区看房。客户是一对40来岁的中年夫妇，想租套两房一厅的房子。阿梅告诉记者，这已是她第8次带这对夫妇看房了。
尽管一波三折，两人对房屋还是比较满意，并表示下午来签约。送走客人后记者很开心，认为这次体验很值，终于做成了笔生意。可是事与愿违，当天中午，该中年妇女来电话说不租那套房子了，煮熟的鸭子飞了，让记者感觉有点失落。
但在阿梅眼里，一点都不奇怪。“带客户看房100次，能成交一单已经不错了，我曾经带同一个客户看了30多套房，跟了3个多月仍未能成交。”
市场低迷，收入得不到保障
“以前我每个月基本能成交一套房，但是现在好几个月才能成交一套。”阿梅从事房产中介业务员已有7个年头，她感觉今年是她从业以来困难的一年。“近几年二手楼买卖市场要比2008年以前冷清得多。”
阿梅称，业务员收入主要靠提成，有时一个月到手只有七八百元。“成交一套房公司提取房屋成交价格的2%作为，而租房则只能提取50%的月租，公司会根据员工在成交中的不同贡献，给予总10%-40%的提成。”
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