[摘要] 10月3日，两位看房者在一处打折楼盘的展区内了解详情。当日，2012上海房地产秋季展示会在上海展览开幕，本届展示会的展出面积近2.8万平方米，约200家房地产企业和代理机构集中展示楼盘，吸引了众多看房者。
10月3日，两位看房者在一处打折楼盘的展区内了解详情。当日，2012上海房地产秋季展示会在上海展览开幕，本届展示会的展出面积近2.8万平方米，约200家房地产企业和代理机构集中展示楼盘，吸引了众多看房者。
指出，“金九”成色不足，将引发供需双方对“银十”的博弈继续升级，但短期内楼市难有大变化。
进入下半年以来，部分地区楼市出现回暖迹象，因此今年的“金九银十”也备受期待。但从实际情况看，一些城市的成交量并未出现明显上涨，“金九”成色稍显不足。
据中原市场研究部监测显示，北京9月二手住宅网签成交量预计为12500套左右，环比下降约12.3%。天津市场也呈现出旺季不旺的态势，我爱我家市场研究统计，9月天津市二手私产住宅共成交5274套，环比下降7.4%。
国庆长假前夕，在位于天津市南开区的海泰售楼处，记者并没有看到有买房者前来咨询，偌大的房间显得冷清。据置业顾问陈小姐介绍，进入9月，来看房的人也没有增加。“国庆节期间，我们售楼处也会放假。”陈小姐说，因为看房的人也不会太多。
链家地产的李晓炜分析原因时指出，抑制投机需求使地产市场的泡沫正在被挤出。在楼盘促销优惠和刚性需求的带动下，今年6月至8月，新建商品房与二手房成交量都超乎预期，部分刚性需求和改善需求得到释放。“现在成交量和成交均价保持平稳，正是楼市调控政策的目的所在。”
资深楼市评论人苏步超认为，9月楼市可以用波澜不惊来形容，这恰恰表明楼市正朝着健康方向发展。
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业界人士把脉金九银十 近期房价上涨的空间不大
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