[摘要] 为了解当前深圳各大银行的首套房贷利率的真实情况，11月21日，房天下调查了深圳17家主流银行的房贷利率。据调查结果显示，深圳只有8家银行实行按照基准利率无优惠，其他9家银行都可以实现7折-9.5折不等的优惠。
年末，部分银行房贷利率上浮的消息引起了社会的广泛关注。在一线城市，银行出现了由于年末信贷额度紧张而导致个人房贷业务“紧俏”的情况，首套房贷利率普遍呈现温和上浮的趋势。城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。
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深圳过半银行可申请房贷优惠
7折-9.5折不等
为了解当前深圳各大银行的首套房贷利率的真实情况，11月21日，房天下调查了深圳17家主流银行的房贷利率。据调查结果显示，深圳只有8家银行实行按照基准利率无优惠，其他9家银行都可以实现7折-9.5折不等的优惠。
根据房天下调查结果显示，被调查的17家深圳银行有9家银行首套房贷利率能实现优惠，占总数的52.9%。其中，光大银行可以申请到7折首套房贷利率优惠。邮政储蓄银行、平安银行、深圳农村商业银行、上海浦东发展银行、汇丰银行等5家银行可以申请到基准利率8.5折优惠。另外，交通银行和兴业银行可以申请到9折优惠，建设银行可以申请到9.5折优惠。
据了解，虽然过半数银行给出高低不等的优惠，但是对于申请资格要求还是比较高的，比如深圳农村商业银行虽然能够给出8.5折优惠，但是也要排队办理，并且到年底汇率会出现不稳定状态，随时有可能变动。另据兴业银行业务员透露，“银行给出的普遍优惠是9折，但如果申请客户资质比较高的话，会考虑给出8.5折优惠。”
深圳四大行首套房贷利率上升
外资银行中汇丰银行仍可申请8.5折优惠
在中、工、建、农这“四大行”中，目前只有建设银行可以申请到9.5折优惠。而中国银行、工商银行、农业银行则无优惠可申请。
根据调查显示，深圳外资银行也在一定程度上提高了房贷的“门槛”，汇丰银行仍可申请8.5折优惠，而渣打银行则无优惠可以申请。据渣打银行工作人员介绍，VIP客户可享受一定利率优惠。
深圳银行房贷利率门槛抬高
8家银行难觅优惠
据调查，深圳有8家银行难觅折扣，其中包括中国银行、农业银行、工商银行、招商银行、广东发展银行、中信银行、渣打银行、深圳发展银行。
另据调查显示，尽管有过半的深圳银行可以实现首套房贷优惠，但是并不意味着申请首套房贷利率优惠的条件宽松了。
在调查中，对于要申请到银行优惠，不是要求申请人具备银行贵宾客户资格，便是对贷款额度有高要求，而且，银行会对客户的信用等级、风险能力、房产风险状况等方面进行综合评估，才会给予审批通过。
之前可以申请到8.5折优惠的深圳发展银行如今取消了银行按揭贷款服务。
值得一提的是，广东发展银行虽然房贷利率没有优惠，但是可以提供款，即根据之前在银行的流水来判定能不能给出客户一定程度的优惠。
首套房贷比例低至2成
二套房贷款比例低至5成
在房天下所调查的银行中，平安银行首套房贷比例低至2成，比普遍的首付3成要低。而邮政储蓄银行二套房贷款比例低至5成，比普遍的二套房首付6成要低。另外，汇丰银行则是一手房首付5成，二手房首付依据“评估价”而定。
二套房贷利率均上浮10%-20%不等
大多数银行做资格要求
相对于首套房贷利率优惠松动，深圳二套房贷利率仍趋紧，根据调查显示，深圳17家银行对于二套房贷利率均按照国家关于限贷的条件在执行：房贷利率上浮10%至20%不等。申请资格必须符合国家规定二套房贷申请的条件。而主要的资格要求集中在必须是深圳户口，具备社保、纳税证明。
在所调查的银行中，深圳只有平安银行是对二套房申请资格不做要求的。
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