[摘要] 据悉,目前全国共有超过40多个城市调整放松公积金政策,深圳公积金政策也出现调整:上调公积金贷款额度上限,从80万元提高到90万元,首付降到两成。深圳也有规定,子女用公积金贷款买房时,允许将父母作为共同还款人。
拉高房价?不会!
曹取说,在年底商业贷款收紧的时候,公积金贷款“松绑”对有购房需求的刚需确实是形成正面支持,在一定程度上稳定刚需购房者的情绪,鼓励刚需购房者积极入市。宝安一家楼盘售楼员告诉记者,近一段时间,前来咨询公积金购房的购房者很多,不少楼盘还用公积金贷款作为吸引客户的手段。
公积金贷款买房在一定程度上刺激刚需入市,但是否会拉高房价呢?曹取说,这肯定不会。曹取认为,控制楼市平稳发展的有效手段仍是限购限贷政策,只要这双限政策不变,其余的政策都是微调,对楼市影响不大。公积金贷款只是有助于购房者进入市场,对楼市的影响不会太大,不会抬高房价。“近月以来开发商扎堆推出新房,带来了成交量的平稳上升,而在价格上,继续保持比较平稳的发展趋势,预计年底新房价格也不会出现大幅波动。”曹取说。
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