[摘要] 住建部政策研究主任秦虹14日在“百万销售精英沙龙”上表示，从政策层面看，明年的房地产调控政策将继续管好供需两端。即必须一如既往地抑制投机性需求，要坚持调控方向不动摇；同时对于合理的改善型需求，也应该给予支持和鼓励。
住建部政策研究主任秦虹14日在“百万销售精英沙龙”上表示，从政策层面看，明年的房地产调控政策将继续管好供需两端。即必须一如既往地抑制投机性需求，要坚持调控方向不动摇；同时对于合理的改善型需求，也应该给予支持和鼓励。
秦虹还表示，明年房地产市场的走势主要取决于三个方面，包括城镇化与调控政策，但重要的因素在于货币政策。“近几年来，房地产市场销售情况的变化与货币政策密切相关，明年这种因素的影响还将继续存在”秦虹称。
同时，她认为城镇化政策也将对房地产市场带来较大的影响。从目前情况看，我国的城镇化率仍处于中下游水平，巨大。但能否把充分挖掘出来还要看政府在城镇化推进中有何实质政策，而这也将是影响房地产市场走势的重要因素。
此外，在沙龙现场还诞生了国内以销售员为统计对象的楼市销售排行榜，其中的销售员据悉已在今年斩获了3.4亿元人民币的业绩。而统计显示截止到11月底，北京前十的销售员的销售总额共计达22.7亿元，这一数字足以媲美北京销售火热的楼盘项目。根据新浪乐居的统计，2011年度夺得北京商品住宅的金茂府其年度销售总额也不过46亿元人民币。
有业界人士称，随着北京楼市限购政策的持续和商业地产的复苏，楼市逐步转向商业地产市场，而销售模式也随之发生巨大变化。而在这一过程中，销售员个人的素质，也对楼市项目销售产生越来越大的影响。
而制造此次销售精英榜单的高和资本有关人士也表示，希望籍此次榜单的发布，加强销售精英之间的交流，并希望形成定期的沙龙活动，搭建起资产配置的信息平台。
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