[摘要] 在一系列调控政策的持续作用下,房地产市场形势总体平稳,投机性住房需求得到了抑制。不过,近期房地产市场量价齐升的势头明显。房地产市场调控与群众期待还有距离。
2013年,房地产市场调控政策是否有新的调整,是社会关注的焦点。
25日举行的住房城乡建设工作会议传递出明确信号,明年将继续坚定不移地搞好房地产市场调控。
市场调控与群众期待还有距离
今年,在一系列调控政策的持续作用下,房地产市场形势总体平稳,投机性住房需求得到了抑制。不过,近期房地产市场量价齐升的势头明显。房地产市场调控与群众期待还有距离。
此前召开的经济工作会议在部署2013年工作时,明确提出“房地产市场调控不动摇”。
住房城乡建设部部长姜伟新说:“明年要继续坚定不移地搞好房地产市场调控,首先要继续贯彻落实好既有调控政策。”
限购措施,因其强烈的色彩,自实施以来饱受争议,但是其发挥的效应却不容小觑。限购政策是否退出、何时退出一直是市场热点话题。
面对来自各地的住房城乡建设厅厅长和有关地市的政府负责人,姜伟新在工作会议上明确表示:“我再次强调,商品住房限购政策要继续实施。凡是放松调控致使房价过快上涨的城市,我们将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈直至问责。”
继续严格实施差别化住房信贷、税收政策
除了继续发挥限购政策效应以外,明年还要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策。姜伟新表示,一方面要坚决抑制投机性住房需求,另一方面要支持合理自住和改善性需求。
毋庸讳言,以限购、限贷为主的调控政策已持续近两年,面临政策疲劳期。部分和群众寄望房产税能够成为楼市调控的又一利器。
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