[摘要] 前日，深圳市规划国土委网站公布了2012年12月新建商品住宅成交统计数据，上月成交面积和套数分别为4637套，43 .03万平方米，双双创下全年新高，成交面积更是创下26个月新高。据此计算，2012年度深圳全市成交套数和面积分别达到40190套和366.74万平方米，成为近3年以来新高。
前日，深圳市规划国土委网站公布了2012年12月新建商品住宅成交统计数据，上月成交面积和套数分别为4637套，43 .03万平方米，双双创下全年新高，成交面积更是创下26个月新高。据此计算，2012年度深圳全市成交套数和面积分别达到40190套和366.74万平方米，成为近3年以来新高。
宝 岗成交超过全市成交9成以上
年底通常是楼市活跃的时段，近期购房者热情增加、开发商加大推货力度成为市场趋势，官方网签数据显示上个月已成交套数分别为4637套，成交面积43.03万平方米，创下了2012年全年峰，环比上涨分别为6 .8%和3 .5%，同比去年则大涨了约5成左右。网签数据通常有半个月左右的延时期，因此预计1月成交量将会保持可观的数字。
与年底成交出现翘尾行情相反的是，2012年12月的成交均价延续了去年9月开始的小幅下滑趋势，以18173元/平方米环比11月下降了449元，幅度为2.4%，不过同比去年12月份则上升了13.6%。从全年来看，每月成交均价变化并不算大，峰出现在8月份的21569元/平方米，目前连续4个月的小幅下滑主要来自推货量集中在价格相对较低的宝安区和龙岗区，两区的成交上个月超过全市成交9成以上。
2103年深圳楼市将持续走高
去年楼市基本都经历了一轮先抑后扬的市场行情，从年初的低迷到五六月份开始出现回暖迹象，下半年开始成交持续放量，逐步出现了需求、供应双高峰的过程。深圳也不例外，下半年来成交屡创新高，11月和12月两个月成交面积均超过了40万平方米，12月更以43.03万平方米创下26个月新高。楼市成交逐渐回暖也带来了深圳2012年度成交套数和面积分别达到40190套和366.74万平方米，同比2011年分别上涨了26%和35%，同时也超过了2010年全年成交。
市场翘尾行情之后，预计今年初开发商推盘积极性还将延续，根据房天下对市场供应的统计，预计今年将总计有40-50个新项目入市，不过目前各个项目所推出货量还不明确，但仅在1月深圳预计将有10多个项目开盘或加推。供应量虽乐观，不过由于目前以刚需盘为主，记者了解到，市场上各楼盘优惠促销并不多，价格较稳定。
中原地产报告预计，由于一定的实际需求支撑市场，再加上逐渐企稳的宏观经济，组合成为推动楼市向上的内生动力，未来楼市仍将在这两种动力的推动下继续走高，量价将呈稳步上升的态势。
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